出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于南宁市[具体区域][小区名称][栋][单元][房号]的商品房一套（以下简称该房屋），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
### 第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于南宁市[具体区域][小区名称][栋][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（建筑面积及套内建筑面积以房屋所有权证登记为准）。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，层高为[X]米。
1.3 该房屋附属设施设备情况（如有）：
（1）电梯：[品牌、型号等]
（2）供水：[供水方式]
（3）供电：[供电方式]
（4）供气：[供气方式]
（5）其他：[具体附属设施设备]
### 第二条 房屋权属情况2.1 该房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]（如有）。
2.2 该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。
2.3 该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，抵押金额为[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，办理解除抵押手续，并将解除抵押证明文件交付给乙方。
2.4 该房屋未设定抵押。
2.5 该房屋已出租，承租人为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。
2.6 该房屋未出租。
### 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按下列第[X]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付给甲方。
（2）分期付款：
① 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；
② 乙方应在[具体日期]前，支付房款人民币[X]元；
③ 乙方应在[具体日期]前，支付剩余房款人民币[X]元。
（3）贷款方式付款：
① 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元；
② 剩余房款人民币[X]元，由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
### 第四条 房屋交付4.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（如有）；
（3）房屋质量保证书；
（4）房屋使用说明书；
（5）其他相关文件和资料。
4.3 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应在乙方提出异议之日起[X]日内负责修复或更换。
### 第五条 产权过户5.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同到房屋登记机构办理房屋产权过户手续。
5.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
5.3 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。
### 第六条 违约责任6.1 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金。
6.2 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 甲方违反本合同约定，隐瞒房屋存在抵押、出租等影响房屋交易的情况的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金。
6.4 乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
### 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；
（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。
### 第八条 其他事项8.1 本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记机构存档[X]份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 南宁市、商品房、后期买卖合同、房屋基本情况、房屋权属、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份南宁市商品房后期买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于商品房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等内容，旨在保障双方在房屋交易中的合法权益。
