《农村房屋买卖合同样本（通用29篇）》
合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________年_________月_________日
甲方（出卖人）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
乙方（买受人）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________组的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋具体情况如下：
（1）房屋结构：_________（如砖混结构、土木结构等）；
（2）建筑面积：_________平方米；
（3）层数：_________层；
（4）附属设施：包括但不限于_________（如院落、仓库、水井等）；
（5）土地性质：该房屋所占土地为_________（如宅基地、集体建设用地等），土地使用权证号为_________，土地使用面积为_________平方米。
第二条 房屋权属状况
2.1 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制权利的情况。
2.2 甲方应向乙方提供该房屋的以下权属证明文件：
（1）房屋所有权证（如有）：编号_________；
（2）集体土地使用证：编号_________；
（3）其他相关证明文件：_________。
2.3 若因甲方提供的权属证明文件不真实、不完整或存在其他瑕疵导致乙方无法取得房屋合法所有权或使用权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
第三条 房屋交易价格及付款方式
3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2 乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：本合同签订之日起_________日内，乙方应向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。
（2）首期款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付首期房款人民币_________元（大写：_________元整）。
（3）尾款：在甲方完成房屋交付及协助乙方办理完毕房屋产权过户手续后_________日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。
3.3 甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：_________
账户名称：_________
账号：_________
第四条 房屋交付
4.1 甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋及附属设施交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。
4.3 房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋毁损、灭失的，甲方不承担责任。
第五条 产权过户
5.1 甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切证明文件和资料。
5.2 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
5.3 若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按银行同期贷款利率向乙方支付利息。
第六条 甲方承诺
6.1 甲方保证该房屋符合当地农村房屋建设的相关规定，不存在违法建设的情况。
6.2 甲方保证在房屋交付前，已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。
6.3 甲方保证在房屋交付后，不再以任何理由向乙方主张该房屋的任何权利。
第七条 乙方承诺
7.1 乙方保证其具有购买该房屋的合法资格，并符合当地农村房屋买卖的相关政策要求。
7.2 乙方应按照本合同的约定按时支付房款。
7.3 乙方在取得该房屋的所有权后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，合理使用该房屋。
第八条 违约责任
8.1 若甲方未按照本合同的约定交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋交易价格的_________‰向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按房屋交易价格的_________%向乙方支付违约金。
8.2 若乙方未按照本合同的约定支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的_________‰向甲方支付违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
8.3 若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
关键词：农村房屋买卖合同、房屋基本情况、权属状况、交易价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任
简介：本文是一份通用的农村房屋买卖合同范本，详细规定了农村房屋买卖过程中甲乙双方的权利和义务，包括房屋基本情况、权属状况、交易价格及付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任等内容，旨在为农村房屋买卖提供合法、规范的合同依据。
