合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋所在市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在层数为[X]层。
1.3 该房屋的产权证书编号为[产权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第二条 房屋权属状况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.2 该房屋若存在共有人，甲方应保证已取得全体共有人的书面同意出售该房屋的证明文件，并将该证明文件作为本合同的附件。
2.3 若该房屋为继承所得，甲方应提供合法有效的继承公证书等相关文件，证明其对该房屋拥有合法的处分权。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下第[X]种方式支付房款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2 银行贷款付款：
3.2.2.1 乙方应在[合同签订后X日内]向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
3.2.2.2 乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2.3 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行直接支付给甲方，甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续。
3.2.3 分期付款：
3.2.3.1 乙方应在[合同签订后X日内]支付第一期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3.2 乙方应在[具体日期]前支付第二期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3.3 乙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到乙方全部房款或银行贷款到账后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、相关产权证书及其他资料一并交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理水、电、气、有线电视、宽带等各项费用的过户手续，确保乙方能够正常使用。
## 第五条 产权过户5.1 双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
5.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应承担[具体税费名称]，乙方应承担[具体税费名称]。
5.3 若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理不成的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
## 关键词 房屋买卖合同、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属状况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份房屋买卖合同精华范本，涵盖房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等关键内容，为房屋买卖双方提供全面规范的合同指引，保障交易合法有序进行。
