甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]，住址：[卖方农村住址]
乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]，住址：[买方农村住址]
鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一套，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋为农村自建房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]。
2. 房屋附属设施包括：[列举附属设施，如院子、猪圈等]。
3. 该房屋所占用的土地为农村集体土地，土地性质为宅基地，土地使用面积为[X]平方米。
二、房屋价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋及附属设施的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，支付房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付。
三、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并将房屋的相关证件（如宅基地使用证等）一并交付给乙方。
四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 应保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的证明文件和资料。
（二）乙方权利和义务
1. 有权按照合同约定取得房屋的所有权及附属设施的使用权。
2. 应按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。
3. 遵守国家法律法规和农村集体经济组织的相关规定，合法使用房屋及土地。
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 合同样本二甲方（出售方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，联系地址：[卖方联系地址]
乙方（购买方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号码]，联系地址：[买方联系地址]
甲乙双方就甲方所有的位于[农村房屋详细地址]的农村房屋买卖事宜，经充分协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。
一、房屋概况
1. 房屋位置：该房屋坐落于[具体村组]，东至[东边界限]，西至[西边界限]，南至[南边界限]，北至[北边界限]。
2. 房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中主房[X]平方米，附属房[X]平方米。
3. 土地情况：该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，土地使用权归甲方合法拥有，无任何争议。
二、交易价格及支付
1. 双方商定该房屋及宅基地的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方支付房款的方式如下：
（1）本合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）在[具体日期]前，乙方支付甲方房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完房屋及宅基地过户手续后[X]日内付清。
三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到乙方第二笔房款后的[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时将房屋的钥匙及相关证件交付乙方。
2. 甲方应积极协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，提供办理过户所需的一切证明文件和资料。办理过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
四、双方承诺
（一）甲方承诺
1. 保证所出售的房屋及宅基地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况，也没有与其他第三方存在产权纠纷。
2. 保证该房屋符合农村房屋建设的相关规定，不存在违法建设等情况。
3. 在房屋交付前，负责处理好与该房屋相关的水、电、气等费用结算事宜。
（二）乙方承诺
1. 按照合同约定的时间和金额支付房款。
2. 购买该房屋后，遵守农村集体经济组织的各项规章制度，合法使用房屋及宅基地。
3. 不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改建或扩建，应依法办理相关审批手续。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，不按时交付房屋或不协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权及宅基地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，不按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。
3. 若因一方违约给对方造成其他经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在合同履行过程中，若发现本合同存在无效或部分无效的情形，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 合同样本三卖方（甲方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，住址：[卖方农村住址]
买方（乙方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号码]，住址：[买方农村住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：该房屋位于[农村具体地址]，为甲方合法拥有的农村自建住宅。
2. 房屋结构及面积：房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[X]平方米，其中客厅[X]平方米、卧室[X]平方米等（详细说明各房间面积）。
3. 土地情况：该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[土地使用证编号]，土地使用权归甲方所有，无任何权属争议。
二、房屋售价及付款方式
1. 经双方协商，该房屋及宅基地的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方付款方式如下：
（1）合同签订当日，乙方支付甲方定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）在[具体日期]前，乙方支付甲方房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将房屋及宅基地过户至乙方名下后[X]日内支付。
三、房屋交付及相关事项
1. 甲方应在收到乙方第二笔房款后的[X]日内，将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等，具体列出）完整交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交付确认书。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、气等与房屋相关的过户手续，将相关账户变更至乙方名下。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 保证所出售的房屋及宅基地符合国家法律法规和农村集体经济组织的规定，不存在违法建设、权属纠纷等问题。
3. 向乙方提供办理房屋及宅基地过户所需的一切证明文件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。
（二）乙方权利与义务
1. 有权取得房屋的所有权及宅基地的使用权。
2. 按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。
3. 遵守农村集体经济组织的规章制度，合法使用房屋及宅基地，不得进行违法活动。
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3. 若因一方违约导致合同无法履行或给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 农村房屋买卖合同、本村村民、房屋基本情况、价格付款、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文提供了三篇农村本村村民房屋买卖合同书样本，详细规定了房屋基本情况、价格及付款方式、交付事项、双方权利义务、违约责任和争议解决方式等内容，为农村本村村民房屋买卖提供规范的合同参考。
