合同编号：[具体编号]
甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（居间方）：
公司名称：[丙方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[丙方公司地址]
联系电话：[丙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套精装房屋欲出售，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成房屋买卖交易。经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就精装房屋买卖居间事宜达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。
1.2 该房屋为精装修房屋，装修标准及配套设施设备情况如下：
（1）室内装修：墙面采用[具体装修材料，如乳胶漆、壁纸等]装修，地面铺设[具体材料，如木地板、瓷砖等]，天花板采用[具体吊顶材料及样式]吊顶。
（2）门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内门为[品牌及材质]木门，窗户为[材质及款式，如断桥铝窗]窗户。
（3）厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]消毒柜等厨房设备。
（4）卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆、[品牌及型号]淋浴喷头等卫生洁具，并设有[其他设施，如浴霸等]。
（5）其他配套设施设备：[列举其他配套设施，如空调、热水器等品牌及型号]。
1.3 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
## 第二条 房屋价格及付款方式2.1 甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身、装修及配套设施设备的价值。
2.2 乙方按以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后冲抵房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方指定的银行监管账户。首付款金额为房屋成交总价减去定金及银行贷款金额（如有）。
（3）银行贷款（如有）：若乙方需要申请银行贷款支付部分房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行贷款金额以银行最终审批通过的金额为准。若银行审批通过的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足差额。
（4）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
## 第三条 居间服务内容及费用3.1 丙方为甲乙双方提供以下居间服务：
（1）提供房屋买卖市场信息，协助甲乙双方进行价格协商。
（2）协助甲乙双方签订本房屋买卖居间合同。
（3）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、银行贷款手续（如有）等相关事宜。
（4）提供交易过程中的咨询和协调服务。
3.2 居间服务费用：乙方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同当日向丙方支付居间服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.3 若因甲方或乙方的原因导致本次房屋买卖交易未能完成的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，同时应向丙方支付全额居间服务费。若丙方已为本次交易提供了部分服务，违约方应根据丙方实际提供的服务量支付相应的居间服务费用。
## 第四条 房屋产权过户及交付4.1 甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。丙方应协助甲乙双方准备办理产权过户所需的相关资料，并陪同甲乙双方办理过户手续。
4.2 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备完好无损，并与本合同第一条约定的装修及配套设施设备情况一致。甲方应向乙方提供房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算清单，并协助乙方办理水、电、气、物业等过户手续。
4.3 自房屋交付之日起，与该房屋相关的风险责任由乙方承担。乙方应按照相关规定和合同约定合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
## 第五条 违约责任5.1 若甲方违反本合同约定，未按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及定金，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应向丙方支付全额居间服务费。
5.2 若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应向丙方支付全额居间服务费。
5.3 若丙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或提供虚假信息的，应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费的[X]%向甲乙双方支付违约金。若因丙方的过错导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
## 第六条 争议解决方式6.1 本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第七条 其他条款7.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
丙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
### 关键词 精装房屋、买卖居间合同、甲方、乙方、丙方、房屋基本情况、价格付款、居间服务、产权过户、违约责任 ### 简介 本文是一份精装房屋买卖居间合同范本，明确甲方（出售方）、乙方（购买方）、丙方（居间方）三方权利义务。涵盖房屋基本情况、价格付款方式、居间服务内容费用、产权过户交付流程及违约责任等内容，旨在规范三方行为，保障交易顺利进行。
