合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套二手复式房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 房屋坐落：该房屋位于[省][市][区][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。
2. 房屋结构：复式结构，共[X]层，其中上层建筑面积为[X]平方米，下层建筑面积为[X]平方米。
3. 房屋用途：该房屋用途为住宅，甲方保证该房屋未被改变用途，且符合住宅使用标准。
4. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]；土地使用权证，证号为[土地使用权证号]。
5. 附属设施设备：该房屋附带以下附属设施设备（包括但不限于）：[列举具体设施设备，如空调[X]台、热水器[X]台、家具[具体名称及数量]等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：
（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次支付房屋价款时冲抵。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款支付：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款所需的各项手续。若乙方贷款申请未获银行批准或批准贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。
（4）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 三、房屋产权过户1. 双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。
3. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[列举甲方承担的税费]，乙方应承担[列举乙方承担的税费]。
4. 若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理不成功，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
## 四、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳凭证等）一并交付给乙方。
3. 房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。若甲方未结清上述费用，乙方有权从应支付给甲方的尾款中扣除相应费用。
4. 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 五、房屋质量及保修1. 甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响正常居住使用的质量问题。
2. 若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
3. 对于房屋的主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任；对于其他质量问题，甲方应按照国家相关规定承担保修责任。
## 六、双方权利义务 ### （一）甲方权利义务1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。
3. 应按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关资料。
4. 应协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。
5. 在房屋交付前，负责妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除或损坏。
### （二）乙方权利义务1. 有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并办理房屋产权过户手续。
2. 应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3. 应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备。
4. 承担房屋交付后的水、电、气、物业等费用。
## 七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若一方违反本合同其他条款的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
## 八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 九、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 二手复式房、买卖合同、房屋基本情况、价款支付、产权过户、房屋交付、质量保修、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份二手复式房买卖合同范本，详细规定了房屋基本情况、价款及支付方式、产权过户、房屋交付、质量保修、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，旨在保障二手复式房买卖双方的合法权益，规范交易行为。
