合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在[省][市][县][乡（镇）][村][组]的农村老房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋为[砖木结构、土木结构等具体结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。
该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如猪圈、鸡舍、水井、院墙等]，附属设施的具体情况为：[详细描述附属设施的现状、尺寸等信息]。
## 第二条 房屋权属情况甲方保证该房屋为其合法所有，拥有完全的处分权。该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋交易的情形。甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于[列举可能存在的权属证明，如宅基地使用证、房屋所有权证等，若没有相关证件应说明情况]。
若因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 第三条 房屋价格及付款方式经双方协商一致，该房屋（包括附属设施）的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（一）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（二）[具体日期]前，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（三）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完该房屋的过户手续（如有相关手续）且将房屋交付给乙方后[X]日内支付。
甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。
## 第四条 房屋交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。
房屋交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，产生的上述费用由乙方承担。
## 第五条 双方权利与义务 ### 甲方权利与义务（一）有权按照合同约定收取房款。
（二）应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响交易的情况。
（三）协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合到相关部门办理登记等（如有相关手续）。
（四）在房屋交付前，负责妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损毁或改变房屋结构。
### 乙方权利与义务（一）有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施，并办理相关手续。
（二）应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。
（三）接收房屋后，负责对该房屋及其附属设施进行维护和管理，承担相应的维修费用。
（四）遵守国家法律法规和当地村规民约，合法使用该房屋。
## 第六条 违约责任（一）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。
（二）若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（三）若甲方违反本合同第二条关于房屋权属的保证，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或给乙方造成其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 农村老房屋、买卖合同、房屋权属、价格付款、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份农村老房屋买卖合同书范本，详细规定了出卖人与买受人双方信息、房屋基本情况与权属、价格及付款方式、房屋交付时间和要求、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，旨在保障农村老房屋买卖交易的合法性和双方权益。
