# 委托办理房屋买卖事宜合同书（精选29篇）之通用范本
甲方（委托方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
营业执照注册号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方有意出售/购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因甲方自身原因无法亲自办理房屋买卖相关事宜，特委托乙方代为办理。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、委托事项
### （一）出售房屋委托事项
1. 乙方负责寻找合适的购房人，通过多种渠道发布该房屋的出售信息，包括但不限于网络平台、门店展示、张贴广告等。
2. 接待有意向的购房人，安排看房时间，陪同购房人实地查看该房屋，并向购房人详细介绍房屋的基本情况，如房屋面积、户型、装修情况、配套设施等。
3. 协助甲方与购房人进行价格谈判，根据市场行情和甲方要求，提出合理的价格建议，促成双方达成一致的价格。
4. 起草、审核房屋买卖合同及相关附件，确保合同条款符合法律法规和双方的真实意愿，保障甲方的合法权益。
5. 协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备过户所需的材料、预约过户时间、陪同甲方和购房人到相关部门办理过户登记等。
6. 协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于清点房屋内的设施设备、结清相关费用（如水、电、气、物业费等）、交接房屋钥匙等。
### （二）购买房屋委托事项
1. 乙方根据甲方提出的购房要求（如房屋位置、面积、价格范围、户型等），在市场上寻找符合条件的房源。
2. 对筛选出的房源进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、产权状况、周边环境等，并向甲方提供详细的查看报告。
3. 协助甲方与售房人进行价格谈判，争取以最优惠的价格购买该房屋。
4. 起草、审核房屋买卖合同及相关附件，确保合同条款对甲方有利，避免出现不利于甲方的条款。
5. 协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备过户所需的材料、预约过户时间、陪同甲方和售房人到相关部门办理过户登记等。
6. 协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于清点房屋内的设施设备、结清相关费用（如水、电、气、物业费等）、交接房屋钥匙等。
## 二、委托期限
本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在委托期限内，乙方应积极履行委托事项。若在委托期限届满前，双方均未提出终止合同，且委托事项尚未完成的，本合同自动延续至委托事项完成之日止。
## 三、双方权利和义务
### （一）甲方权利和义务
#### 权利
1. 有权了解乙方办理委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作。
2. 有权对乙方提出的建议和方案进行审核和提出修改意见。
3. 在委托事项完成后，有权要求乙方提供相关的文件和资料。
#### 义务
1. 向乙方提供办理委托事项所需的真实、有效的证件和资料，如身份证、房屋产权证等。
2. 按照本合同的约定向乙方支付委托费用。
3. 积极配合乙方的工作，在乙方需要甲方协助时，及时提供必要的帮助。
4. 不得在委托期限内自行或通过其他第三方办理与本委托事项相同的业务，否则应向乙方支付相应的违约金。
### （二）乙方权利和义务
#### 权利
1. 有权按照本合同的约定收取委托费用。
2. 在办理委托事项过程中，若因甲方原因导致乙方产生额外费用的，有权要求甲方承担。
#### 义务
1. 严格按照本合同的约定和甲方的要求办理委托事项，不得擅自变更委托事项的内容和范围。
2. 保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。
3. 定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时通知甲方重要事项。
4. 尽最大努力为甲方寻找合适的交易对象，促成交易的达成。
5. 在办理委托事项过程中，遵守法律法规和相关规定，确保办理程序的合法性和合规性。
## 四、委托费用及支付方式
### （一）出售房屋委托费用
1. 若乙方成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同并完成房屋产权过户手续，甲方应按照该房屋成交总价的______%向乙方支付委托费用。
2. 委托费用应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后的______个工作日内支付给乙方。
### （二）购买房屋委托费用
1. 若乙方成功协助甲方与售房人签订房屋买卖合同并完成房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付委托费用人民币______元。
2. 委托费用应在房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内支付给乙方。
### （三）支付方式
甲方应通过以下方式向乙方支付委托费用：
银行转账：
开户银行：__________
银行账号：__________
账户名称：__________
## 五、违约责任
### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定向乙方提供办理委托事项所需的证件和资料，导致乙方无法正常开展工作的，每逾期一日，应按照委托费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托费用。
2. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
3. 若甲方在委托期限内自行或通过其他第三方办理与本委托事项相同的业务，应向乙方支付相当于委托费用______%的违约金。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照本合同的约定和甲方的要求办理委托事项，导致委托事项无法完成的，应退还甲方已支付的委托费用，并按照已支付委托费用的______%向甲方支付违约金。
2. 若乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方在办理委托事项过程中违反法律法规和相关规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
## 六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
## 七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
关键词：委托办理、房屋买卖、合同书、委托事项、委托期限、权利义务、委托费用、违约责任
简介：本文是一份委托办理房屋买卖事宜的合同书范本，详细规定了甲方（委托方）和乙方（受托方）在房屋买卖委托事项中的权利和义务、委托期限、委托费用及支付方式、违约责任等内容，适用于房屋出售或购买时委托第三方办理相关事宜的场景。
