甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的商品房，建筑面积为[建筑面积]平方米，总价款为人民币[总价款]元。
现因乙方资金问题，无法按照原合同约定支付购房款，经双方友好协商，达成如下解除协议：
一、解除条款
1. 甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[原合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。
2. 本协议生效后，原合同中约定的双方权利义务即行终止，双方互不承担原合同项下的违约责任。
二、款项结算
1. 乙方已向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该定金无息退还至乙方指定的银行账户（账户名称：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]）。
2. 若乙方已支付部分购房款人民币[已付购房款金额]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该已付购房款扣除乙方应承担的相关费用（如有）后，无息退还至乙方指定的银行账户。
三、房屋交接
1. 乙方应在本协议生效后[X]日内，将房屋钥匙及相关资料交还给甲方，并确保房屋及附属设施设备完好无损。
2. 甲方应在收到房屋钥匙及相关资料后，对房屋进行检查。如发现房屋或附属设施设备有损坏的，乙方应承担修复费用或照价赔偿。
四、保密条款
甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 第二篇：因卖方无法交付房屋解除合同协议甲方（出卖人）：[甲方公司名称]，统一社会信用代码：[甲方公司信用代码]，联系地址：[甲方公司联系地址]，联系电话：[甲方公司联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的商品房。
现因甲方无法按照原合同约定的时间和标准交付房屋，经双方协商一致，达成如下解除协议：
一、解除合同
自本协议生效之日起，解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），原合同中约定的双方权利义务终止。
二、退款及赔偿
1. 甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[已付购房款金额]元全额退还至乙方指定的银行账户。
2. 因甲方违约导致合同解除，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，即人民币[违约金金额]元，该违约金与购房款一并支付给乙方。
三、协助义务
甲方应协助乙方办理与购房相关的注销登记等手续，提供必要的文件和资料。
四、违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还购房款及支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
六、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
……（以下省略31篇，每篇结构类似，包含不同解除原因、双方信息、解除条款、款项结算、违约责任、争议解决等内容） ## 第三十三篇：综合原因解除合同协议甲方（出卖人）：[甲方姓名/公司名称]，[身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的商品房。
现因[具体综合原因，如政策调整、家庭突发重大变故等双方认可的原因]，经双方友好协商，达成如下解除协议：
一、合同解除
自本协议生效之日起，解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），原合同权利义务终止。
二、款项处理
1. 乙方已支付定金人民币[定金金额]元及部分购房款人民币[已付购房款金额]元。甲方应在[具体时间]内，将定金及已付购房款扣除必要费用（如有）后，无息退还至乙方指定账户。
2. 若因解除合同给甲方造成损失的，乙方应在收到退款后[X]日内，按照甲方实际损失金额进行赔偿。
三、房屋及资料返还
乙方应在[具体时间]内将房屋及相关资料返还给甲方，并保证房屋及附属设施完好。如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
四、保密与声明
双方应对解除合同事宜保密，不得向第三方泄露。同时声明，解除合同后双方不再就原合同有任何纠葛。
五、争议解决
如发生争议，先协商；协商不成，可向有管辖权法院起诉。
六、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）生效，一式两份，各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 商品房买卖合同、解除协议、买方资金问题、卖方无法交付、综合原因、款项结算、房屋交接、违约责任、争议解决 ### 简介 本文为《商品房买卖合同书（解除协议）（精选33篇）》合同范本，涵盖因买方资金问题、卖方无法交付房屋以及综合原因等多种导致商品房买卖合同解除的情况。每篇协议均明确双方信息、解除条款、款项结算方式、房屋交接要求、违约责任以及争议解决办法等内容，为商品房买卖合同解除提供全面的参考范本。
