协议编号：[具体编号]
甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（居间方）：
公司名称：[丙方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
营业执照注册号：[营业执照注册号]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。
1.2 该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等具体物品]。
## 第二条 房屋价格及付款方式2.1 经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方按以下方式付款：
2.2.1 定金：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方指定的银行监管账户。
2.2.3 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批结果为准。若银行审批的贷款金额不足，乙方应在接到银行或丙方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
2.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 第三条 居间服务费用3.1 丙方为甲、乙双方提供房地产买卖居间服务，促成本协议的签订。甲、乙双方应按照以下标准向丙方支付居间服务费用：
3.1.1 甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本协议签订当日支付。
3.1.2 乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本协议签订当日支付。
3.2 若甲、乙双方任何一方违约，导致本协议无法履行，违约方应承担丙方已收取的居间服务费用，并另行向丙方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金。
## 第四条 房屋产权过户及交付4.1 甲、乙双方应在乙方支付首付款至银行监管账户后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。丙方应协助甲、乙双方办理相关手续。
4.2 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等）一并交付给乙方。
4.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 第五条 各方权利义务### 甲方权利义务
5.1.1 有权按照本协议的约定收取房屋价款。
5.1.2 保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.1.3 按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料。
5.1.4 协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
### 乙方权利义务
5.2.1 有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋及相关资料。
5.2.2 按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。
5.2.3 配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
5.2.4 承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。
### 丙方权利义务
5.3.1 有权按照本协议的约定收取居间服务费用。
5.3.2 为甲、乙双方提供真实、准确的房地产交易信息，协助双方洽谈、签订本协议。
5.3.3 协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续、贷款手续等相关事宜。
5.3.4 对甲、乙双方提供的资料和信息负有保密义务。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方违约，拒绝出售该房屋或未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时向乙方支付相当于房屋成交总价[X]%的违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
6.2 若乙方违约，拒绝购买该房屋或未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，乙方已支付的定金不予退还，同时应向甲方支付相当于房屋成交总价[X]%的违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
6.3 若丙方违约，未能按照本协议的约定提供居间服务或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
## 第七条 争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
丙方（盖章）：[丙方公司盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 房地产买卖、居间成交协议、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、居间服务费用、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份房地产买卖居间成交协议书范本，详细规定了甲方（出售方）、乙方（购买方）和丙方（居间方）在房地产买卖交易中的权利义务，涵盖房屋基本情况、价格与付款方式、居间服务费用、产权过户与交付、违约责任及争议解决等关键内容，为房地产买卖居间交易提供规范合同依据。
