合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 鉴于条款鉴于甲方拥有位于[商业楼房具体地址]的商业楼房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[商业楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的用途为商业用途，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
1.3 该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方保证该产权证书真实、有效，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
## 第二条 房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：
2.2.1 定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
2.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 第三条 产权过户3.1 甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，与乙方共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。
3.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：
3.2.1 甲方应承担的税费：[列举甲方承担的税费项目]。
3.2.2 乙方应承担的税费：[列举乙方承担的税费项目]。
3.3 若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]。
4.3 甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于：房屋产权证书、购房合同、发票、物业费缴纳凭证等。
4.4 房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。
## 第五条 违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
5.3 若甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
5.4 若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
## 第六条 争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第七条 其他条款7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 二手商业楼房、买卖合同、房屋基本情况、价格付款、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份二手商业楼房买卖合同范本，涵盖合同编号、双方信息、鉴于条款，详细规定了房屋基本情况、价格及付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决等内容，明确双方权利义务，保障交易合法有序进行。
