合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋建筑面积以房屋所有权证登记为准）。
1.2 该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在层数为[X]层。
1.3 该房屋的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，装修标准详见附件一。
1.4 该房屋的相关配套设施设备情况如下：
（1）供水：[市政供水/二次供水等]
（2）供电：[市政供电/专变供电等]
（3）供气：[天然气/煤气等]
（4）供暖：[集中供暖/自采暖等]
（5）其他：[如有其他特殊配套设施设备，如电梯品牌、智能化系统等]
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋已经取得[房屋所有权证/不动产权证书]，证书编号为[证书具体编号]。
2.3 该房屋设有抵押，抵押权人为[抵押权人姓名/名称]，抵押登记日期为[具体日期]，抵押金额为[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付给乙方。
2.4 该房屋被查封的，甲方应在本合同签订之日起[X]日内解除查封，并将相关证明文件交付给乙方。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付给甲方。
（2）分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
第三期：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款方式付款：
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并签订贷款合同。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
贷款部分：贷款银行将贷款金额直接支付给甲方。如贷款银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，则乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）房屋所有权证/不动产权证书；
（2）房屋质量保证书；
（3）房屋使用说明书；
（4）其他相关文件和资料。
4.3 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应在乙方提出异议之日起[X]日内负责修复，并承担修复费用。
## 第五条 产权登记5.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将办理结果及时通知乙方。
5.2 乙方应提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部文件和资料，并配合甲方办理相关手续。
5.3 因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按已付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按已付房款的[X%]向乙方支付违约金。
## 第六条 违约责任6.1 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按已付房款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付房款（不计利息）。
6.3 甲方违反本合同第二条约定的，导致乙方无法取得房屋所有权或发生债权债务纠纷的，甲方应退还乙方已付全部房款，并按已付房款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
6.4 乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付房款（不计利息）。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。
（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他事项8.1 本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[X]份，其中甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋登记机构[X]份，贷款银行[X]份（如有贷款），具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
附件一：房屋装修标准
附件二：房屋平面图
### 关键词 商品房、房屋买卖合同、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权登记、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用的商品房房屋买卖合同协议范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于商品房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与产权登记、违约责任及争议解决等内容，旨在保障双方在房屋买卖过程中的合法权益。
