合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并有意将该房屋出售给乙方；乙方经实地查看，对该房屋状况表示认可，并有意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金以确定该房屋买卖事宜达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
2. 该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
## 二、定金金额及支付方式1. 乙方同意在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方支付定金的方式为以下第[具体方式编号]种：
（1）银行转账：乙方应将定金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[银行账号]
（2）现金支付：乙方应在上述规定时间内，将定金以现金形式交付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据。
## 三、定金的作用及违约责任1. 本定金作为乙方履行与甲方就该房屋签订正式《房屋买卖合同》的担保。若乙方按照本合同约定与甲方签订正式《房屋买卖合同》并履行相关义务，该定金将抵作购房款。
2. 若甲方违约，拒绝与乙方签订正式《房屋买卖合同》或将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即返还人民币[2×X]元（大写：[2×大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若乙方违约，拒绝与甲方签订正式《房屋买卖合同》或不按照本合同约定履行相关义务，乙方无权要求甲方返还已支付的定金，甲方有权将该房屋另行出售。
## 四、正式房屋买卖合同的签订1. 双方应在乙方支付定金之日起[X]日内，签订正式的《房屋买卖合同》。正式合同应包含但不限于房屋价款、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。
2. 若因不可抗力或其他非双方原因导致无法在上述期限内签订正式合同，双方应协商延长签订期限。协商不成的，任何一方有权解除本合同，甲方应将乙方已支付的定金无息退还。
## 五、房屋交付及相关费用1. 房屋交付时间：双方应在正式《房屋买卖合同》中明确约定房屋的具体交付时间。在交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
2. 相关费用承担：在房屋交易过程中产生的税费、中介费（如有）等费用，按照法律法规的规定或双方在正式《房屋买卖合同》中的约定承担。
## 六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
## 附加条款（可根据实际情况选择适用） ### 条款一：房屋现状确认1. 甲方应在签订本合同前，向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施状况等。乙方经实地查看，对该房屋现状表示认可。
2. 若在签订正式《房屋买卖合同》前，该房屋的现状发生重大变化（如因自然灾害、人为破坏等原因导致房屋主体结构受损等），甲方应及时通知乙方，双方应协商解决。协商不成的，乙方有权解除本合同，甲方应将乙方已支付的定金无息退还。
### 条款二：户口迁移1. 甲方应保证在该房屋交付前，将落户于该房屋的所有户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 甲方应协助乙方办理户口迁入手续，提供必要的协助和文件。
### 条款三：房屋抵押情况1. 若该房屋存在抵押情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并提供相关的抵押文件。甲方应负责在签订正式《房屋买卖合同》前解除抵押，确保该房屋能够顺利过户给乙方。
2. 如因甲方原因未能按时解除抵押，导致无法签订正式《房屋买卖合同》或无法办理房屋过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
### 条款四：中介服务（如有）1. 若本次房屋买卖通过中介机构促成，双方应按照与中介机构签订的委托合同约定支付中介费。中介费应在签订正式《房屋买卖合同》时支付。
2. 甲方和乙方应积极配合中介机构的工作，提供必要的文件和信息。如因一方原因导致中介机构无法正常开展工作，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
### 条款五：房屋质量保证1. 甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。如在该房屋交付后[X]日内，乙方发现房屋存在质量问题（非因乙方使用不当造成），甲方应负责修复，并承担修复费用。
2. 若房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
### 条款六：不可抗力1. 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
2. 因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，以及是否免除部分或全部责任。
### 条款七：合同变更与解除1. 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
2. 若因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。
### 条款八：通知与送达1. 双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。
2. 以邮寄方式送达的，投邮后第[X]日视为送达；以传真、电子邮件方式送达的，发出后即视为送达。
### 条款九：保密条款1. 双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。
### 条款十：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
**关键词**：房屋买卖定金合同、经济成交版、甲方乙方、定金金额、支付方式、违约责任、正式合同签订、房屋交付、争议解决 **简介**：本文是一份房屋买卖定金合同（经济成交版）的通用范本，详细规定了甲乙双方在房屋买卖定金支付环节的权利义务，涵盖房屋基本情况、定金金额与支付方式、定金作用及违约责任、正式合同签订、房屋交付及相关费用、争议解决等内容，并附有十条附加条款以应对不同实际情况，确保合同完整性和可操作性。
