《如何起草二手房买卖合同（附范本）（精选3篇）》
### 第一篇：标准版二手房买卖合同
**合同编号**：[具体编号]
**甲方（卖方）**：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
**乙方（买方）**：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：
#### 第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]；该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑层数为[具体层数]层。
2. 该房屋的《房屋所有权证》证号为[具体证号]，《国有土地使用证》证号为[具体证号]（如有）。
#### 第二条 房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2. 甲方已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况。乙方对该房屋的上述状况已充分了解，并自愿购买该房屋。
#### 第三条 房屋成交价格及付款方式
1. 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[具体天数]日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（3）贷款付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方申请银行贷款支付，甲方应积极协助乙方办理贷款手续。
#### 第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款付款方式收到首付款及银行放款）后[具体天数]日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将该房屋的钥匙及相关资料（如《房屋所有权证》《国有土地使用证》复印件、水电燃气卡等）交付给乙方。
#### 第五条 产权过户
1. 甲乙双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。
#### 第六条 违约责任
1. 甲方如未按本合同规定的时间交付房屋，每逾期一日，按房屋成交总价的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按本合同规定的时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，违约方应按房屋成交总价的[具体比例]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。
#### 第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
#### 第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 第二篇：含家具家电的二手房买卖合同
**合同编号**：[具体编号]
**甲方（卖方）**：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
**乙方（买方）**：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方欲出售其所有的二手房及附属家具家电，乙方愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：
#### 第一条 房屋及附属物品基本情况
1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。
2. 附属家具家电包括但不限于：[详细列出家具家电名称、品牌、型号等，如沙发一套（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、冰箱一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）等]。
#### 第二条 房屋及附属物品权属情况
1. 甲方保证对该房屋及附属家具家电拥有合法的所有权或处分权，且该房屋及附属家具家电不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
2. 甲方已向乙方如实告知该房屋及附属家具家电的现状，包括但不限于使用年限、损坏情况等，乙方对此表示认可。
#### 第三条 成交价格及付款方式
1. 该房屋及附属家具家电的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 乙方采用以下第[具体付款方式编号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部款项支付给甲方。
（2）分期付款：乙方在合同签订时支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋及附属物品交付且产权过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
#### 第四条 房屋及附属物品交付
1. 甲方应在收到乙方全部款项后[具体天数]日内，将房屋及附属家具家电交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及附属家具家电进行验收，如发现与合同约定不符或存在质量问题，甲方应负责修复或更换。
#### 第五条 产权过户
1. 甲乙双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。
#### 第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋及附属物品或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交总价的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按成交总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
#### 第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
#### 第八条 其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 第三篇：委托中介的二手房买卖合同
**合同编号**：[具体编号]
**甲方（卖方）**：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
**乙方（买方）**：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
**丙方（中介方）**：
公司名称：[中介公司名称]
营业执照注册号：[注册号]
联系地址：[中介公司联系地址]
联系电话：[中介公司联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方通过丙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：
#### 第一条 房屋基本情况
甲方所有的房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。
#### 第二条 中介服务内容及费用
1. 丙方为甲乙双方提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助看房、协调双方谈判、办理产权过户手续等相关事宜。
2. 乙方应向丙方支付中介服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用在乙方与甲方签订房屋买卖合同后[具体天数]日内支付。
#### 第三条 房屋成交价格及付款方式
1. 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 乙方采用以下方式付款：
（1）定金：乙方应在[具体日期]前向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付最后一笔房款时冲抵房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（3）贷款（如有）：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方申请银行贷款支付，甲方和丙方应协助乙方办理贷款手续。
#### 第四条 房屋交付及产权过户
1. 甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式收到首付款及银行放款）后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方，并同时交付房屋钥匙及相关资料。
2. 甲乙双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续，丙方应提供必要的协助。
#### 第五条 各方权利义务
1. 甲方权利义务
（1）有权按照合同约定收取房款。
（2）保证房屋权属清晰，无产权纠纷和其他权利限制。
（3）按照合同约定的时间和标准交付房屋。
2. 乙方权利义务
（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续。
（2）按照合同约定的时间和金额支付房款。
（3）配合甲方和丙方办理相关手续。
3. 丙方权利义务
（1）有权按照合同约定收取中介服务费。
（2）如实向甲乙双方告知房屋的相关情况。
（3）积极协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续。
#### 第六条 违约责任
1. 若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时应向丙方支付中介服务费的[具体比例]作为违约金。
2. 若乙方违约，已支付的定金不予退还，并应向丙方支付中介服务费的[具体比例]作为违约金。
3. 若丙方违约，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
#### 第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
#### 第八条 合同生效及其他
1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
丙方（盖章）：[中介公司盖章]
法定代表人（签字）：[法定代表人签字]
日期：[签订日期]
关键词：二手房买卖合同、起草要点、标准范本、含家具家电范本、委托中介范本
简介：本文详细介绍了如何起草二手房买卖合同，并提供了三篇精选的合同范本，包括标准版、含家具家电版以及委托中介版，涵盖了合同的基本条款、各方权利义务、违约责任等内容，为二手房买卖双方及中介提供了全面的参考。
