甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定购买该房屋事宜，达成如下协议： ### 第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋的规划用途为[公寓用途，如居住、办公等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。
1.3 该房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。
1.4 该房屋目前的使用状况为[空置/自住/出租等]，若出租，甲方应提供租赁合同及相关情况说明。
### 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（编号：[产权证书编号]）及其他相关权属证明文件的复印件，并在签订本合同后[X]个工作日内提供原件供乙方查验。
2.2 若该房屋存在共有权人，甲方应保证已取得所有共有权人的同意出售该房屋的书面文件，并在本合同签订时向乙方提供。如因共有权人问题导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
### 第三条 房屋价格及定金3.1 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方同意在本合同签订时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。定金支付方式为以下第[X]种：
（1）银行转账：乙方应将定金转入甲方指定的银行账户（开户银行：[开户银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。
（2）现金支付：乙方在本合同签订时以现金方式向甲方支付定金，甲方应当场出具收款收据。
### 第四条 定金的处理4.1 若乙方按照本合同约定履行义务，在双方签订正式的房屋买卖合同后，该定金将抵作购房款。
4.2 若甲方出现以下情形之一，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
（1）甲方拒绝按照本合同约定的条件与乙方签订正式的房屋买卖合同；
（2）甲方在未取得乙方同意的情况下，将该房屋出售给第三方；
（3）甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的保证，导致该房屋无法正常交易。
4.3 若乙方出现以下情形之一，视为乙方违约，乙方已支付的定金不予退还：
（1）乙方拒绝按照本合同约定的条件与甲方签订正式的房屋买卖合同；
（2）乙方未按照本合同约定的时间支付定金或其他应付款项；
（3）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自放弃购买该房屋。
### 第五条 正式房屋买卖合同的签订5.1 双方应在本合同签订后[X]个工作日内，按照本合同约定的条件签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋的基本情况、价款及支付方式、交付时间、违约责任等条款。
5.2 若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致双方无法在约定时间内签订正式房屋买卖合同，双方应协商解决，并可根据实际情况延长签订时间。
### 第六条 房屋交付6.1 甲方应在双方签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，并按照房屋现状进行交付。
6.2 甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、物业等费用的结算清单，并协助乙方办理相关费用的过户手续。
### 第七条 税费承担7.1 双方约定，在本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）按照以下方式承担：
（1）[具体税费名称]由甲方承担；
（2）[具体税费名称]由乙方承担。
7.2 若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费的承担方式。
### 第八条 违约责任8.1 除本合同第四条约定的定金责任外，若一方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
8.2 若因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等合理费用。
### 第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
### 第十条 其他条款10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 公寓房屋买卖、定金合同、房屋基本情况、房屋权属、定金处理、正式合同签订、房屋交付、税费承担、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份公寓房屋买卖定金合同范本，详细规定了甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于公寓房屋买卖定金的相关事宜，包括房屋基本情况、权属情况、价格与定金、定金处理方式、正式房屋买卖合同签订要求、房屋交付标准、税费承担、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋买卖定金阶段的合法权益。
