合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：[市][区][路][号][栋][单元][室]。该房屋所在楼层为[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。
（二）该房屋规划设计用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[钢结构/砖混结构/框架结构等]，房屋建筑年代为[具体年份]。
（三）该房屋附属设施设备、装饰装修情况及相关物品清单如下：
1. 附属设施设备：包括但不限于[电梯/中央空调/太阳能热水器等]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，数量为[X]。
2. 装饰装修情况：地面为[木地板/瓷砖等]，墙面为[乳胶漆/壁纸等]，天花板为[吊顶/无吊顶等]，门窗为[铝合金门窗/塑钢门窗等]。
3. 相关物品清单：[家具名称及数量，如沙发[X]套、床[X]张等；电器名称及数量，如电视机[X]台、冰箱[X]台等]。
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）该房屋的房地产权证号为：[具体证号]，土地使用证号为：[具体证号]（如有）。
（三）该房屋性质为下列第[X]种情况：
1. 商品房；
2. 已购公有住房（包括中央在京单位已购公有住房）；
3. 经济适用住房；
4. 按经济适用住房管理的房屋；
5. 其他房屋。
（四）如该房屋为共有房屋，甲方应保证已取得其他共有人的书面同意，并出具相关证明文件。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
（二）乙方按下列第[X]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款支付至甲乙双方指定的银行账户。
2. 银行贷款付款：
（1）乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）至甲乙双方指定的银行账户。
（2）剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在[具体日期]前，以现金方式补足差额。
3. 分期付款：
（1）乙方应在[具体日期]前，支付第一期房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
（2）乙方应在[具体日期]前，支付第二期房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或按约定收到相应阶段房款）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应提供以下资料：
1. 该房屋的房地产权证原件；
2. 该房屋的钥匙；
3. 附属设施设备、装饰装修及相关物品的使用说明书、保修卡等资料。
（三）房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修及相关物品进行验收，并签署房屋交付确认书。
## 第五条 产权过户（一）甲乙双方应在乙方支付首付款（或按约定支付相应阶段房款）后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
（二）甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切证明文件和资料。
（三）办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋转让的问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方拒绝或拖延协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任：
1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未按约定以现金方式补足差额的，每逾期一日，应按未补足差额金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若乙方拒绝或拖延配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第九条 其他事项（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 存量房屋买卖合同、房屋基本情况、房屋权属、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、不可抗力、争议解决 ### 简介 本文是一份市存量房屋买卖合同范本，涵盖房屋基本情况、权属、成交价格与付款方式、交付与过户、违约责任、不可抗力及争议解决等多方面内容，为存量房屋买卖交易提供详细规范的合同条款参考。
