出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
### 第一条 房屋基本情况（一）甲方自愿将坐落在苏州市[具体区县][具体街道/小区名称][幢][单元][室]的安置房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋建筑面积以房屋所有权证登记为准）。
（二）该房屋为[具体安置项目名称]的安置房，甲方取得该房屋的方式为[具体取得方式，如拆迁安置等]。该房屋对应的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
### 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在被查封、抵押、出租（如有出租，需明确租赁情况及乙方承租意愿等）等情况。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）目前该房屋尚未取得房屋所有权证，甲方应在符合办理房屋所有权证条件后的[X]个工作日内，积极办理房屋所有权证，并在取得房屋所有权证后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
### 第三条 房屋价格及付款方式（一）经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（二）乙方按下列第[X]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
2. 分期付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[具体日期 1]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在[具体日期 2]前，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 贷款方式付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（2）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足房款。
### 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式付款的首付款及银行同意贷款的书面通知）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应提供以下资料：
1. 房屋钥匙。
2. 有关该房屋的安置协议、购房发票等相关文件。
3. 其他应当提供的资料。
（三）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复。
### 第五条 产权过户及税费承担（一）在该房屋具备办理产权过户条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理产权过户所需的一切资料，并到场签字确认。
（二）办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体如下：
1. 甲方应承担的税费：[明确甲方承担的税费项目]。
2. 乙方应承担的税费：[明确乙方承担的税费项目]。
### 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、被查封、抵押等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任：
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未按照本合同约定的时间以现金方式补足房款的，每逾期一日，应按照未补足房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
### 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
### 第八条 其他事项（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
## 关键词 苏州市、二手安置房、买卖合同、房屋权属、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份苏州市二手安置房买卖合同范本，涵盖房屋基本情况、权属、价格与付款方式、交付、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决等多方面内容，为二手安置房买卖双方提供规范合同参考。
