合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的小产权房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋所在楼栋主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑总层数为[X]层，该房屋所在楼层为第[X]层。
1.3 该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]，甲方保证该房屋的使用符合相关规划及规定。
## 第二条 房屋权属状况2.1 甲方声明，该房屋为小产权房，未取得国家相关部门颁发的合法有效的房屋所有权证。甲方对该房屋享有合法的占有、使用、收益等权利，但该权利的行使可能受到一定限制。
2.2 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况，乙方对该房屋的现状已充分了解，自愿购买该房屋。
2.3 甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于土地使用证明、建设规划许可、购房合同（如有）等，以证明甲方对该房屋的合法权利来源。
## 第三条 房屋价款及支付方式3.1 经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下第[X]种方式支付房款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2 分期付款：
（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（2）[具体日期 1]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）[具体日期 2]前，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3 贷款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
（2）若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。
（3）若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
4.3 甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、暖等户名变更所需的资料，并协助乙方办理相关户名变更手续。
## 第五条 双方权利义务5.1 甲方权利义务
5.1.1 有权按照合同约定收取房屋价款。
5.1.2 保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利限制，如因该房屋存在上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.1.3 协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
5.1.4 在房屋交付前，负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。
5.2 乙方权利义务
5.2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和状况符合合同要求。
5.2.2 按照合同约定支付房屋价款。
5.2.3 承担该房屋交付后的水、电、气、暖、物业等费用。
5.2.4 不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。
## 第六条 违约责任6.1 甲方违约责任
6.1.1 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
6.1.2 若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
6.2 乙方违约责任
6.2.1 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.2.2 若乙方在合同签订后无正当理由要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
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