出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下协议：
### 第一条 房地产基本情况1.1 甲方所售房地产（以下简称该房地产）坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
1.2 该房地产土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号为[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
1.3 该房地产规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋层数为[总层数]层，该房地产所在层数为[所在层数]层。
1.4 该房地产附属设施设备、装饰装修情况及相关物品清单见附件一。
### 第二条 房地产权属情况2.1 甲方保证该房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 甲方应向乙方提供该房地产的权属证书及相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。如该房地产处于抵押状态，甲方应在本合同签订前[X]日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付乙方。
### 第三条 房地产转让价格3.1 该房地产转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 上述转让价格包含该房地产及其附属设施设备、装饰装修的价值，不包含办理房地产过户手续所需缴纳的税费及其他费用。
### 第四条 付款方式及期限4.1 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式按期付款：
4.1.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
4.1.2 银行按揭贷款付款：
（1）乙方应在[具体日期]前，支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（2）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应在[具体日期]前向银行提交按揭贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分。
4.1.3 分期付款：
（1）乙方应在[第一期付款日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（2）乙方应在[第二期付款日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（3）……
4.2 甲方收取乙方购房款时，应向乙方出具收款凭证。
### 第五条 房地产交付5.1 甲方应于[交付日期]前，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房地产符合以下条件：
（1）该房地产已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明文件。
（2）该房地产的水、电、气、通讯等基础设施已接通，具备正常使用条件。
（3）该房地产的附属设施设备、装饰装修及相关物品完好无损，符合附件一的约定。
5.2 甲方交付该房地产时，应向乙方提供该房地产的质量保证书和使用说明书。
5.3 乙方应在甲方交付该房地产时进行验收，如发现该房地产存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行修复或整改。如甲方未能在规定期限内完成修复或整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
### 第六条 产权过户登记6.1 甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房地产的过户登记手续。
6.2 办理房地产过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
6.3 甲方应积极协助乙方办理房地产过户登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致房地产过户登记手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。
### 第七条 违约责任7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按本合同约定的时间交付该房地产的，每逾期一日，应按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。
（2）甲方未按本合同约定的时间办理房地产过户登记手续的，每逾期一日，应按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。
（3）甲方隐瞒该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
7.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。
（2）因乙方原因导致银行按揭贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定期限内以现金方式补足差额部分的，甲方有权解除合同，乙方应按已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。
### 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：
8.1 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
8.2 依法向人民法院起诉。
### 第九条 其他约定事项9.1 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
附件一：房地产附属设施设备、装饰装修情况及相关物品清单
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
## 关键词 房地产买卖合同、出卖人、买受人、房地产基本情况、权属情况、转让价格、付款方式、房地产交付、产权过户登记、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份详细的房地产买卖合同范本，涵盖了房地产买卖过程中的各项关键内容，包括房地产基本情况、权属情况、转让价格、付款方式及期限、房地产交付、产权过户登记、违约责任以及争议解决方式等。合同条款明确，旨在保障出卖人和买受人的合法权益，规范房地产买卖行为。
