合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套正在按揭的二手房，有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]。
1.2 房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，该房屋目前处于按揭状态，甲方尚未完全取得房屋所有权证书（或已取得，需明确证书编号等相关信息）。
1.3 房屋附属设施设备：包括但不限于[列举房屋内附属设施设备，如固定装修、空调、热水器等]，随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款：双方商定该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：
2.2.1 定金：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
2.2.3 银行贷款部分：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方以向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
2.2.4 若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足差额部分。
## 三、按揭贷款处理3.1 甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向按揭银行提出提前还款申请，并按照银行要求办理相关手续。
3.2 甲方应在取得银行同意提前还款的通知后[X]个工作日内，将提前还款所需资金存入还款账户，确保按时足额偿还银行剩余贷款本息。
3.3 甲方偿还完银行剩余贷款本息后，应及时办理房屋抵押权注销手续，并将房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。
3.4 若因甲方原因导致无法按时偿还银行贷款或办理抵押权注销手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
## 四、房屋交付4.1 甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并结清交付前的水、电、气、物业等相关费用。
4.2 房屋交付后，乙方承担房屋的使用、管理和维护责任，但因房屋本身质量问题导致的损失除外。
## 五、产权过户5.1 甲方应在房屋抵押权注销手续办理完毕后[X]个工作日内，与乙方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
5.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
5.3 若因一方原因导致无法按时办理产权过户手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
## 六、双方权利和义务6.1 甲方权利和义务
6.1.1 有权按照合同约定收取房屋价款。
6.1.2 保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。
6.1.3 协助乙方办理银行贷款、产权过户等相关手续。
6.1.4 按照合同约定的时间和标准交付房屋。
6.2 乙方权利和义务
6.2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。
6.2.2 按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
6.2.3 配合甲方办理银行贷款、产权过户等相关手续。
6.2.4 承担房屋交付后的使用、管理和维护责任。
## 七、违约责任7.1 若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
7.2 若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
7.3 若因一方原因导致合同无法履行或解除，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
## 八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 九、其他条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 按揭中、二手房买卖、合同范本、房屋价格、付款方式、按揭贷款处理、房屋交付、产权过户、违约责任 ### 简介 本文是一份按揭中二手房买卖合同范本，详细规定了房屋基本情况、价格及付款方式、按揭贷款处理、房屋交付、产权过户等内容，明确了双方权利义务和违约责任，为按揭中的二手房交易提供规范的合同依据。
