合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋结构为[具体结构，如框架、砖混等]。
1.2 该房屋附属设施设备情况：包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、中央空调、固定装修等]，随房屋一并转让给乙方。
## 第二条 房屋权属情况2.1 该房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。
2.2 该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。
2.3 该房屋目前处于按揭贷款状态，甲方已向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。截至本合同签订之日，尚有贷款本金[X]元及相应利息未偿还。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式支付房款：
3.2.1 定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。
3.2.3 贷款支付：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准或批准贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金方式补足差额部分房款。
3.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将该房屋交付给乙方后，乙方应将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 第四条 房屋产权过户及贷款手续办理4.1 甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
4.2 甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供办理贷款所需的全部资料，并配合乙方与贷款银行签订相关借款合同及抵押合同。
4.3 办理房屋产权过户手续及贷款手续过程中产生的各项税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
## 第五条 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将该房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等）一并交给乙方。
5.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 第六条 甲方承诺6.1 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
6.2 甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
6.3 甲方应在房屋交付前，结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。
## 第七条 乙方承诺7.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
7.2 乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及贷款手续，如因乙方原因导致手续无法按时办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
## 第八条 合同解除8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，互不承担违约责任。
8.3 一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
## 第九条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第十条 其他条款10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 个人按揭房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属情况、成交价格、付款方式、产权过户、贷款手续、房屋交付、合同解除、争议解决 ### 简介 本文是一份个人按揭房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于按揭房屋买卖的各项条款，涵盖房屋基本情况、权属、成交价格与付款方式、产权过户及贷款手续办理、房屋交付、双方承诺、合同解除以及争议解决等内容，为双方交易提供明确的法律依据和规范指引。
