合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一章 总则第一条 本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。
第二条 甲方保证所出售的房屋符合国家及孝感市有关房地产销售的规定，具备合法的销售条件。
## 第二章 房屋基本情况第三条 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于孝感市[具体区县][小区名称][幢][单元][层][房号]。
第四条 该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，属[钢筋混凝土/砖混/其他]结构，层高为[具体层高]米，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。
第五条 该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第六条 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件三。
## 第三章 房屋价款及支付方式第七条 该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。
第八条 乙方按下列第[X]种方式按期付款：
（一）一次性付款
乙方在[具体日期]前，支付全部房价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）；在[具体日期]前，支付全部房价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。
（二）分期付款
1. 第一期：乙方在签订本合同当日，支付房价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。
2. 第二期：乙方在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。
3. 第三期：乙方在房屋交付使用前，支付剩余房价款，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。
（三）贷款方式付款
乙方首期支付全部房价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元），其余价款向[银行名称]或住房公积金管理机构借款支付。
乙方应按贷款机构的要求办理贷款申请手续，并提供真实、有效的资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式付清剩余房款。
## 第四章 房屋交付第九条 甲方应于[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
1. 该商品房经验收合格。
2. 该商品房经综合验收合格。
3. 该商品房经分期综合验收合格。
4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
第十条 商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条 甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第[X]种方式处理：
1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过[X]日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2. [其他处理方式]
## 第五章 产权登记第十二条 甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：
1. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。
2. 乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。
3. [其他处理方式]
## 第六章 房屋质量及保修第十三条 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第[X]种方式处理：
1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2. 甲方负责修复或更换，并承担修复或更换费用。
3. [其他处理方式]
第十四条 甲方提供的《住宅质量保证书》应符合国家和地方有关标准，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期从房屋交付之日起计算。在保修期内，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。
## 第七章 违约责任第十五条 除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第十六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[X]种方式处理：
1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2. [其他处理方式]
## 第八章 争议解决第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交孝感仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
## 第九章 附则第十八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条 本合同连同附件共[X]页，一式[X]份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方[X]份，乙方[X]份，[其他相关部门]各[X]份。
第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。
甲方（签章）：[甲方签字或盖章]
乙方（签章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体签订日期]
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：房屋附着设施清单
附件四：补充协议
### 关键词 孝感、商品房、房屋买卖合同、房屋基本情况、价款支付、房屋交付、产权登记、质量保修、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份孝感商品房房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间的权利义务关系，包括房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间与条件、产权登记、质量保修、违约责任以及争议解决方式等内容，为双方交易提供全面的法律保障。
