《二手房屋买卖合同范本（精选28篇）》
合同编号：[具体编号]
甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]
乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]
鉴于甲方为位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：该房屋位于[具体省、市、区/县、街道、门牌号]。
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，套内建筑面积为[具体数字]平方米。
1.3 房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
1.4 房屋用途：该房屋用途为[居住、商业、办公等]。
1.5 房屋权属：甲方保证该房屋无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情况。
第二条 成交价格及付款方式
2.1 成交价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写数字]元整（￥[具体数字]元）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1 定金：乙方于本合同签订之日起[具体数字]日内向甲方支付定金人民币[大写数字]元整（￥[具体数字]元），作为购房诚意金。
2.2.2 首付款：乙方于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写数字]元整（￥[具体数字]元），扣除已支付的定金后，乙方还需支付[具体数字]元。
2.2.3 贷款支付：若乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应于[具体日期]前向银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后[具体数字]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。
2.2.4 尾款：若乙方不选择贷款方式，或贷款金额不足部分，乙方应于[具体日期]前一次性支付剩余房款人民币[大写数字]元整（￥[具体数字]元）。
第三条 房屋交付及产权过户
3.1 房屋交付：甲方应于收到乙方全部房款之日起[具体数字]日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋内设施完好，无损坏。
3.2 产权过户：甲乙双方应于房屋交付后[具体数字]日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的协助和文件，确保过户手续顺利进行。
3.3 税费承担：办理房屋产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
第四条 甲方承诺与保证
4.1 甲方保证该房屋为其合法所有，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情况。
4.2 甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、是否存在瑕疵等。
4.3 甲方承诺在房屋交付前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
第五条 乙方承诺与保证
5.1 乙方保证具有购买该房屋的合法资格和支付能力。
5.2 乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款。
5.3 乙方承诺在接收房屋后，遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。
第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，或存在隐瞒房屋真实情况等行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
6.3 违约金金额为成交价格的[具体百分比]%，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）签字（或盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（买方）签字（或盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
（以下为附加条款，可根据实际情况选择适用）
附加条款一：房屋装修及设施情况
1.1 甲方应向乙方提供该房屋的装修情况说明，包括但不限于装修时间、装修材料、装修风格等。
1.2 甲方应确保房屋内设施完好，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施，并列出设施清单作为本合同附件。
1.3 若房屋内存在需要维修或更换的设施，甲乙双方应协商确定维修或更换方案及费用承担方式。
附加条款二：户口迁移
2.1 甲方应确保该房屋内无任何户口登记，或承诺在房屋交付前将户口迁出。
2.2 若甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方协助办理户口迁移手续。
附加条款三：物业交接
3.1 甲方应向乙方提供该房屋的物业管理情况说明，包括但不限于物业管理公司名称、物业费标准、已缴纳物业费情况等。
3.2 甲乙双方应共同办理物业交接手续，包括但不限于物业费结算、物业卡交接、钥匙交接等。
（以下为合同结束部分）
关键词：二手房屋买卖合同、房屋基本情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决
简介：本文是一份详细的二手房屋买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、成交价格及付款方式、房屋交付及产权过户、甲乙双方承诺与保证、违约责任、争议解决等多个方面，旨在为二手房屋买卖双方提供一份合法、合规、全面的合同参考。
