合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋建筑面积以房屋所有权证登记为准）。该房屋规划设计用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[第 X 层]，总层数为[X 层]。
该房屋附属设施设备情况如下：
1. 电梯：[品牌、型号等具体情况]
2. 门窗：[材质、类型等具体情况]
3. 供暖：[供暖方式，如集中供暖、自采暖等]
4. 燃气：[是否具备燃气设施]
5. 其他：[其他附属设施设备]
## 第二条 房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为[房屋所有权证编号]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋所有权证原件交由乙方保管。
若该房屋设有抵押，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并在本合同签订之日起[X]日内，办理解除抵押手续，将房屋以无抵押状态交付给乙方。如因甲方未及时解除抵押导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。
## 第三条 房屋价格及付款方式该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方按以下方式付款：
1. 定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方指定的银行监管账户。
3. 贷款付款：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。如银行批准的贷款金额不足申请金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
4. 尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 第四条 房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，并结清交付前的水、电、气、物业等费用。
房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应在乙方提出后的[X]日内负责修复或更换。
## 第五条 产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切资料和证件。
办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：
1. 甲方承担：[甲方应承担的税费项目]
2. 乙方承担：[乙方应承担的税费项目]
## 第六条 违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4. 若乙方违反本合同约定，中途解除合同的，已支付的定金不予退还；若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 商品房、个人买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份详细的商品房个人买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、权属情况、价格及付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决等多方面内容，旨在规范商品房买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
