合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房地产基本情况1.1 甲方自愿将坐落在青岛市[区/县][具体街道][小区名称][栋][单元][室]的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方。该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房地产的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用权证号为[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房地产的房屋所有权证号为[房产证号]。
1.3 该房地产的用途为[住宅/商业/办公等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋层数为[总层数]层，该房地产所在层数为[所在层数]层。
1.4 该房地产附属设施设备情况：
（1）装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]；
（2）附属设施：[列举如空调、热水器、家具等具体设施]；
（3）其他：[如有其他特殊情况说明]。
## 第二条 房地产权属情况2.1 甲方保证该房地产权属清楚，不存在任何权属纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
2.2 甲方应向乙方提供该房地产的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理相关权属变更登记手续。
## 第三条 房地产转让价格及付款方式3.1 经甲乙双方协商一致，该房地产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式付款：
（1）定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款付款：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款到账后直接支付给甲方。若因乙方原因导致贷款无法获批或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足剩余房款。
（4）尾款：在该房地产产权过户手续办理完毕且甲方将该房地产交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 第四条 产权过户及税费承担4.1 甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理该房地产的产权过户手续。
4.2 在办理产权过户手续过程中，涉及的所有税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等）按以下方式承担：
（1）甲方承担：[具体说明甲方承担的税费项目]；
（2）乙方承担：[具体说明乙方承担的税费项目]。
## 第五条 房地产交付5.1 甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施设备完好，并结清所有水、电、气、物业等费用。
5.2 甲方交付该房地产时，应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修卡等资料。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方违反本合同约定，未按期交付该房地产或未按期办理产权过户手续，每逾期一日，应按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还。
6.3 若因一方原因导致本合同无法履行，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 山东青岛、房地产买卖、合同范本、产权过户、付款方式、违约责任 ### 简介 本文是一份山东青岛市房地产买卖合同书范本，涵盖房地产基本情况、权属情况、转让价格与付款方式、产权过户及税费承担、房地产交付、违约责任、争议解决方式及其他事项等内容，为青岛市房地产买卖双方提供规范的合同参考。
