甲方（卖方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共分摊建筑面积______平方米。
2. 房屋用途为______（住宅、商业等），房屋结构为______（框架、砖混等）。
3. 该房屋附属设施包括但不限于______（如电梯、中央空调、固定装修等），具体以双方现场确认并附于本协议后的清单为准。
## 二、房屋产权状况1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：______）及其他相关产权证明文件。
## 三、房屋交易价格及付款方式### （一）交易价格
双方商定该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
### （二）付款方式
1. 定金：乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可冲抵购房款。
2. 首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至双方指定的银行监管账户。首付款占总房款的比例为______%。
3. 贷款付款（如适用）：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金方式补足差额。
4. 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方应将剩余房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
## 四、产权过户及税费承担### （一）产权过户
1. 双方应在______年______月______日前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。
### （二）税费承担
1. 办理房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______（如个人所得税、增值税等），乙方应承担的税费包括但不限于______（如契税等）。
2. 若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。
## 五、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并将房屋的钥匙、相关设备的使用说明书等一并交付给乙方。
3. 甲方应在交付房屋前，结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。
## 六、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋产权问题或其他重要信息，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若乙方因自身原因无法办理银行贷款或拒绝履行本协议约定的义务，导致交易无法完成的，乙方应按照房屋交易总价的______%向甲方支付违约金。
## 七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年______月______日
### 关键词 二手房屋、买卖协议、产权状况、交易价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份二手房屋市场买卖协议的通用范本，详细规定了房屋基本情况、产权状况、交易价格与付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决等内容，旨在保障二手房屋买卖双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务。
