合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房地产事宜，达成如下协议：
## 第一条 房地产基本情况1.1 甲方所售房地产（以下简称该房地产）坐落于无锡市[具体区][具体路][具体小区名称][栋][单元][室]。
1.2 该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房地产平面图见本合同附件一。
1.3 该房地产土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。
1.4 该房地产附属设施设备、装饰装修情况详见本合同附件二。
## 第二条 房地产权属情况2.1 甲方保证该房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 甲方已取得该房地产的房屋所有权证，证书编号为：[证书编号]；土地使用权证，证书编号为：[证书编号]。
2.3 该房地产未设定抵押，如设定抵押，甲方应在本合同签订前[X]日内，向乙方提供该房地产已解除抵押的证明文件。
2.4 该房地产未被查封，如被查封，甲方应在本合同签订前[X]日内，向乙方提供该房地产已解除查封的证明文件。
## 第三条 房地产转让价格3.1 该房地产转让总价为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
3.2 上述转让价格包含该房地产及其附属设施设备、装饰装修的全部价值。
3.3 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房地产转让价款。
## 第四条 付款方式及时间4.1 乙方选择以下第[X]种付款方式：
4.1.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房地产转让价款支付给甲方。
4.1.2 银行按揭贷款付款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房地产转让价款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（2）剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
4.1.3 分期付款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期房地产转让价款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（2）乙方应在[具体日期 1]前，向甲方支付第二期房地产转让价款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（3）乙方应在[具体日期 2]前，向甲方支付剩余房地产转让价款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
## 第五条 房地产交付5.1 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房地产交付给乙方。
5.2 交付时，甲方应向乙方提供该房地产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件，并结清该房地产交付前的水、电、气、物业等费用。
5.3 甲方交付的房地产应符合本合同约定的条件，附属设施设备、装饰装修应完好无损。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在[X]日内修复；如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
## 第六条 产权过户登记6.1 甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房地产的产权过户登记手续。
6.2 办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
6.3 甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权过户登记手续未能按时办理的，甲方应承担违约责任。
## 第七条 违约责任7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房地产的，每逾期一日，应按照房地产转让总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房地产转让总价的[X]%向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照本合同约定的条件交付房地产的，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低房地产转让价格；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（3）甲方违反本合同约定，导致该房地产不能办理产权过户登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房地产转让总价的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
7.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按照本合同约定的时间支付房地产转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房地产转让总价的[X]%向甲方支付违约金。
（2）因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足差额的，甲方有权解除合同，乙方应按照房地产转让总价的[X]%向甲方支付违约金。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
8.1 提交无锡仲裁委员会仲裁。
8.2 依法向人民法院起诉。
## 第九条 其他条款9.1 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式[X]份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
附件一：该房地产平面图
附件二：该房地产附属设施设备、装饰装修情况
### 关键词 无锡、个人房地产买卖、合同、权属情况、转让价格、付款方式、交付、产权过户、违约责任 ### 简介 本文是一份适用于无锡地区的个人房地产买卖合同范本，详细规定了房地产的基本情况、权属情况、转让价格、付款方式及时间、交付、产权过户登记、违约责任等重要条款，旨在保障买卖双方在房地产交易过程中的合法权益，为无锡地区个人房地产买卖提供规范的合同文本。
