合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的城市私有房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[房屋所在城市][具体区域][小区名称][栋][单元][室]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
1.2 该房屋所占用的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
1.3 该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等具体清单]。
## 二、房屋权属状况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2.2 该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为[房屋所有权证编号]；土地使用权证，证书编号为[土地使用权证编号]。甲方应在签订本合同后[X]日内，将上述权属证书原件交由乙方保管。
## 三、房屋价格及付款方式3.1 双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式支付房款：
3.2.1 定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方指定的银行监管账户。
3.2.3 贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。
3.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
## 四、产权过户及税费承担4.1 双方应在签订本合同后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
4.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体如下：
4.2.1 甲方承担[列举甲方应承担的税费，如个人所得税、土地增值税等]。
4.2.2 乙方承担[列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。
## 五、房屋交付5.1 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并结清交付前的水、电、气、物业等所有费用。
5.3 甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关设施的使用说明书及保修卡等资料。
## 六、违约责任6.1 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若因一方原因导致合同无法履行或解除，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
## 七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
### 关键词 城市私有房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属状况、房屋价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份城市私有房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于城市私有房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋买卖过程中的合法权益。
