甲方（出卖人）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方预付定金购买该房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
2. 该房屋的用途为______，房屋结构为______，层高为______米。
3. 该房屋的附属设施设备包括但不限于______（详细列出如电梯、空调、固定装修等）。
二、定金金额及支付
1. 乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付方式为以下第______种：
（1）银行转账：甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
（2）现金支付：乙方应在支付定金时，要求甲方出具收款收据。
三、定金的作用及违约责任
1. 本定金作为乙方履行与甲方就该房屋签订正式《房地产买卖合同》的担保。若乙方履行了本合同约定的义务并与甲方签订了正式《房地产买卖合同》，则该定金将抵作购房款。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。
3. 若甲方在收到乙方定金后，未经乙方同意，将该房屋另行出售给第三人或拒绝与乙方签订正式《房地产买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4. 若乙方在支付定金后，无正当理由拒绝与甲方签订正式《房地产买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的定金。
四、正式合同的签订
1. 双方应在本合同签订之日起______日内，就该房屋的买卖事宜签订正式的《房地产买卖合同》。正式合同应包含但不限于房屋价款、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。
2. 若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致双方无法在约定时间内签订正式合同，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否继续履行本合同或解除本合同。若解除本合同，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。
五、房屋权属及限制
1. 甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在权属问题或交易限制，影响乙方购买该房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。
2. 甲方应在本合同签订后，向乙方提供该房屋的产权证书复印件及其他相关权属证明文件。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日
## 合同二甲方（卖方）：__________
法定代表人/负责人：__________ 地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________ 地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方预付定金购买甲方房地产事宜达成如下协议：
一、房地产基本情况
1. 房地产坐落：______市______区______街道______号。
2. 土地使用权类型：______（出让/划拨等），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
3. 房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。
4. 房地产现状：______（描述房屋的装修情况、是否出租等）。
二、定金约定
1. 乙方应在______年____月____日前，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
三、定金的处理及双方义务
1. 若双方在定金支付后______日内签订正式的房地产买卖合同，该定金将转为购房款的一部分。
2. 甲方义务
（1）保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
（2）在签订正式合同前，不得将该房地产另行出售或设定抵押等权利限制。
（3）按照约定时间与乙方签订正式房地产买卖合同，并协助乙方办理相关手续。
3. 乙方义务
（1）按照本合同约定的时间和金额支付定金。
（2）在签订正式合同过程中，积极配合甲方提供所需的资料和信息。
（3）按照正式合同的约定支付购房款。
四、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按照约定与乙方签订正式合同或将房地产另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金或拒绝签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同或签订正式合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。甲方应将乙方已支付的定金全额退还。
五、正式合同的签订
1. 双方应在定金支付后______日内，根据本合同约定的条款和双方协商一致的其他内容，签订正式的房地产买卖合同。
2. 正式合同应明确房地产的价款、付款方式、交付时间、产权过户等重要事项。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 法定代表人/负责人（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
## 合同三出卖人（甲方）：__________
通讯地址：__________ 联系电话：__________
买受人（乙方）：__________
通讯地址：__________ 联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方预付定金购买甲方房地产事宜达成如下协议：
一、房地产概况
1. 甲方所有的房地产位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。
2. 该房地产的规划用途为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，乙方所购房屋位于第______层。
3. 该房地产目前的使用状况为______（自用/出租等），若出租，甲方应提供租赁合同等相关文件。
二、定金支付
1. 乙方同意在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方支付定金的方式为：______（现金/银行转账等）。若采用银行转账方式，甲方应在收到款项后______个工作日内出具收款确认书。
三、定金效力及后续安排
1. 该定金作为乙方订立房地产买卖合同的担保。若乙方按约定与甲方订立房地产买卖合同，定金抵作价款。
2. 双方应在本合同签订之日起______日内，就房地产买卖事宜签订正式的房地产买卖合同。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交付条件、违约责任等详细条款。
3. 在签订正式合同前，甲方应保证该房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房地产存在权利瑕疵，影响乙方购买的，甲方应承担全部责任，并双倍返还乙方已支付的定金。
四、违约情形及责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订正式合同，或擅自将该房地产出售给第三人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房地产所支付的调查费、差旅费等。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付定金，或支付定金后无正当理由拒绝签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。
3. 若因不可抗力或政府政策调整等不可抗力因素导致双方无法签订正式合同，双方应协商解决。若协商不成，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。
五、其他约定
1. 本合同签订后，若双方需要对本合同内容进行变更或补充，应签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
（1）提交______仲裁委员会仲裁。
（2）依法向房地产所在地人民法院起诉。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日
## 关键词 房地产、预付定金、买卖合同、甲方、乙方、定金金额、支付方式、违约责任、正式合同、房屋权属、争议解决 ## 简介 本文提供了三篇房地产预付定金买卖合同范本，涵盖房屋及房地产基本情况、定金金额与支付、定金作用及违约责任、正式合同签订、房屋权属限制、争议解决等多方面内容，为房地产交易中预付定金环节提供详细的合同参考。
