合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方自愿将坐落在青岛市[区/县][具体路名/街名][小区名称][栋][单元][层][房号]的房地产（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
（二）该房屋平面图见本合同附件一，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。
（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况等，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
（二）该房屋已取得[房屋所有权证/不动产权证书]，证书编号为[证书具体编号]。
（三）该房屋性质为下列第[X]种情况：
1. 商品房；
2. 已购公有住房（包括中央在京单位已购公有住房）；
3. 向社会公开销售的经济适用住房；
4. 按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5. 其他房屋。
## 第三条 成交价格、付款方式及资金监管（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。
（二）乙方按下列第[X]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）存入甲方指定的银行账户。
2. 银行贷款方式付款：
（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交申请贷款所需的全部资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。
（2）首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）存入甲方指定的银行账户。
（3）贷款金额：经贷款银行审核，乙方可申请贷款金额为人民币（大写）[X]元整（小写￥[X]元）。如贷款银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，则差额部分乙方应于[具体日期]前一次性补足。
（4）资金监管：甲乙双方同意将购房款存入以下资金监管账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
（三）甲方应在收到乙方全部房款或银行放款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
## 第四条 房屋产权及具体状况的承诺（一）甲方应当保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如该房屋在签订本合同前已设定抵押，甲方应在本合同签订之日起[X]日内办理抵押注销手续。
（二）甲方保证已如实告知乙方该房屋的共有情况，如该房屋存在共有人，甲方应取得全体共有人的书面同意出售证明。
（三）甲方保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等与本合同约定一致，如有不符，甲方应负责恢复或赔偿乙方相应损失。
## 第五条 房屋交付（一）甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、房屋所有权证/不动产权证书等相关资料。
（二）该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1. 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，填写房屋交付验收清单（见附件三）。
2. 甲乙双方签署房屋交接书（见附件四）。
3. 甲方将该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用结清。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 甲方违反本合同第二条、第四条约定的，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任：
1. 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。
2. 乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在[具体日期]前一次性补足房款；逾期未补足的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。
## 第七条 税费承担（一）甲乙双方应按照国家及青岛市的相关规定，各自承担办理该房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费。
（二）本合同履行过程中，因政策调整导致税费发生变化的，由甲乙双方按照新的政策规定承担相应税费。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第九条 其他事项（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
买受人（乙方）签字（或盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：房屋交付验收清单
附件四：房屋交接书
### 关键词 青岛、房地产买卖、合同、房屋权属、成交价格、付款方式、违约责任、税费承担 ### 简介 本文是一份青岛地区房地产买卖合同书通用范本，详细规定了房屋基本情况、权属情况、成交价格与付款方式、房屋交付、违约责任、税费承担等关键内容，为买卖双方提供明确的权利义务指引，确保交易合法合规进行。
