合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在四川省[市][区][具体街道][小区名称][栋][单元][层][房号]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
1.2 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。
1.3 该房屋土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，抵押金额为[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付乙方。
2.3 该房屋已出租，承租人为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，通知承租人房屋已出售的事实，并协助乙方与承租人重新签订租赁合同或解除租赁合同。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按下列第[X]种方式付款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2 银行贷款付款：乙方应在[具体日期]前，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方申请银行贷款支付。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续。
3.2.3 分期付款：乙方应在[具体日期 1]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额 1]）；在[具体日期 2]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额 2]）；在[具体日期 3]前，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额 3]）。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到全部房款或乙方银行贷款发放后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件和资料。
4.3 甲方应保证该房屋交付时符合正常使用条件，水、电、气、通讯等设施能够正常使用。
## 第五条 产权过户登记5.1 甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。
5.2 办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
5.3 因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币[X]元。
## 第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金。
6.2 乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 甲乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
7.1 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
7.2 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他事项8.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
附件一：房屋平面图
附件二：房屋附着设施清单
### 关键词 四川省、市区、房屋买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格、付款方式、交付、产权过户登记、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份四川省市区房屋买卖合同书范本，详细规定了房屋的基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付条件、产权过户登记流程、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障房屋买卖双方的合法权益，为四川省市区房屋买卖交易提供规范的合同参考。
