出卖人（以下简称甲方）：
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方联系地址]
联系方式：[乙方联系电话]
## 合同背景与目的鉴于甲方拥有位于深圳市[具体区域][项目名称]的房地产项目，该项目已取得合法的预售许可，乙方愿意购买该项目中的[具体楼栋][单元][房号]房屋（以下简称该房屋）。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商一致，订立本合同。
## 房屋基本情况第一条 房屋位置
该房屋位于深圳市[区][街道][项目名称]第[楼栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
第二条 房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋的建筑面积最终以深圳市房地产权登记部门核准的面积为准。
第三条 房屋用途
该房屋用途为[住宅/商业/办公等]，乙方按照规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
第四条 房屋结构
该房屋为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。
## 预售许可与产权情况第五条 预售许可
甲方已取得深圳市[相关部门名称]颁发的《深圳市商品房预售许可证》，编号为[许可证编号]，该房屋在预售许可范围内。
第六条 产权情况
甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 房屋价格与付款方式第七条 房屋价格
该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋本身的价格以及与该房屋相关的附属设施、设备的价格，但不包含乙方应缴纳的税费、维修基金等费用。
第八条 付款方式
乙方选择以下第[X]种付款方式：
（一）一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
（二）分期付款
1. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
2. 在[具体时间节点1]，支付第二期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
3. 在[具体时间节点2]，支付第三期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
4. ……
（三）贷款方式付款
1. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占房屋总价款的[X]%；
2. 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，将办理贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合贷款银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。
## 房屋交付第九条 交付时间
甲方应于[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或本合同约定的特殊原因，甲方可据实予以延期交付，但应及时通知乙方。
第十条 交付条件
该房屋交付时应符合以下条件：
1. 该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2. 该房屋已取得房屋测绘报告；
3. 该房屋的供水、供电、供气、通讯等基础设施已具备使用条件；
4. 甲方已按照规定缴纳了物业专项维修资金。
第十一条 交付手续
房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
1. 《深圳市房地产买卖合同（预售）》原件；
2. 《房屋交付通知书》；
3. 《住宅质量保证书》；
4. 《住宅使用说明书》；
5. 建设工程竣工验收备案证明文件；
6. 房屋测绘报告；
7. 其他应提供的文件。
乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为甲方已按约定交付房屋，该房屋的风险责任自交付通知约定的交付日期起转移至乙方。
## 产权登记第十二条 产权登记时间
甲方应在房屋交付使用之日起[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。
第十三条 乙方义务
乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并缴纳应由乙方承担的税费、维修基金等费用。如因乙方原因导致产权登记延误的，乙方应承担相应责任。
## 质量与保修第十四条 房屋质量
甲方交付的房屋应符合国家和深圳市有关建筑工程质量验收标准的要求。如房屋存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
第十五条 保修期限
该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应免费对房屋的质量问题进行维修。如因甲方维修不及时或维修后仍存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
## 违约责任第十六条 甲方违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 如甲方未按照本合同约定的时间办理产权登记备案手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金。
3. 如甲方交付的房屋存在质量问题，经多次维修仍不能解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
第十七条 乙方违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权将该房屋另行出售。
2. 如乙方在办理贷款手续过程中，因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间以现金方式补足差额的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权将该房屋另行出售。
## 争议解决第十八条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 其他条款第十九条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。
第二十条 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（盖章）：[甲方公司公章]
法定代表人（签字）：[甲方法人签字]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字）：[乙方签字]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 房地产买卖合同、深圳市、预售、房屋交付、产权登记、付款方式、违约责任 ### 简介 本文是一份关于深圳市房地产预售买卖的合同范本，详细规定了合同双方信息、房屋基本情况、预售许可与产权、房屋价格与付款方式、房屋交付、产权登记、质量保修、违约责任以及争议解决等内容，为深圳市房地产预售买卖提供了全面的合同依据。
