合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在武汉市[区名称] [街道名称] [具体门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
1.2 该房屋平面图及有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一。
1.3 该房屋土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用权证号为：[土地证号]。
1.4 该房屋的产权证号为：[房产证号]，目前该房屋的产权状况为[无抵押/有抵押，抵押情况说明：抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 甲方已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况等相关事项，乙方对该房屋的上述事项均已知晓。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
3.2 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
3.2.1 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。
3.2.2 分期付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（3）乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（4）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内，支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
3.2.3 贷款方式付款：
（1）乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）给甲方。
（2）剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[贷款申请日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在[补充付款日期]前以现金方式补足差额。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到全部房款（或按照付款方式约定收到相应阶段房款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提供以下资料：
（1）房屋产权证原件及相关证件。
（2）房屋钥匙。
（3）有关该房屋的附属设施设备、装饰装修的使用说明书及保修卡等。
4.3 房屋交付时，双方应共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交付确认书。
## 第五条 产权过户5.1 甲方应在收到全部房款（或按照付款方式约定收到相应阶段房款）之日起[X]日内，与乙方共同到房屋产权登记机关办理房屋产权过户手续。
5.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。
5.3 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理不成功的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
## 第六条 违约责任6.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
（2）若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
（3）若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
6.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且乙方未按照本合同约定在规定时间内以现金方式补足差额的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 不可抗力7.1 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
7.2 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
7.3 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
## 第八条 争议解决方式8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：
8.1.1 提交武汉仲裁委员会仲裁。
8.1.2 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第九条 其他事项9.1 本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[甲方签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[乙方签订日期]
附件一：该房屋平面图及有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
### 关键词 房屋买卖合同、武汉市区、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、不可抗力、争议解决 ### 简介 本文是一份武汉市区房屋买卖合同书范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、价格及付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋买卖交易中的合法权益。
