甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一处无产权证的房屋（以下简称“该房屋”）欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。该房屋目前无产权证，甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用、收益及处分的权利，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
2. 该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、固定装修等]，均随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋价款及支付方式1. 双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包含办理相关手续可能产生的税费及其他费用。
2. 乙方支付房屋价款的方式如下：
（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次支付房款时冲抵房款。
（2）在[具体日期 1]前，乙方向甲方支付房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）在[具体日期 2]前，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款收据。
## 三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并将房屋的钥匙及相关资料（如有）一并交给乙方。
2. 房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
## 四、双方权利与义务 ### （一）甲方权利与义务1. 有权按照合同约定收取房屋价款。
2. 保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。
3. 协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。但因该房屋无产权证，甲方不承担办理产权证的相关责任和费用，但应积极配合乙方在政策允许的情况下办理相关手续。
4. 在房屋交付前，负责承担该房屋的水、电、气、物业等费用，并确保房屋不存在任何未结清的费用。
5. 若因甲方原因导致该房屋无法按照合同约定交付给乙方或出现其他违约情况，甲方应承担相应的违约责任。
### （二）乙方权利与义务1. 有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。
2. 按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3. 自行承担因购买该无产权证房屋可能产生的风险，包括但不限于政策变化导致无法办理产权证、房屋被认定为违法建筑等风险。
4. 接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5. 负责办理与该房屋使用相关的手续，如水电开户、物业登记等，并承担相应费用。
## 五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若甲方隐瞒房屋的真实情况，如存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
4. 若因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
## 六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 无产证房屋、买卖合同、房屋基本情况、价款支付、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份无产证房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于无产证房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、价款及支付方式、交付事宜、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在交易过程中的合法权益。
