出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于厦门市[具体区名][具体街道名][具体小区名][栋数][单元数][房号]。该房屋所在楼层为[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
（二）该房屋规划设计用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[X]层。
（三）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。
（二）该房屋权属证书（房产证号：[房产证编号]；土地证号：[土地证编号]）情况如下：
1. 该房屋已取得房屋所有权证书和国有土地使用证，房屋所有权人为甲方，土地使用性质为[出让/划拨等]。
2. 该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，甲方应在本合同签订之日起[X]日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付乙方。
3. 该房屋已被查封，甲方应在本合同签订之日起[X]日内解除查封，并将相关证明文件交付乙方。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（二）乙方按下列第[X]种方式按期付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）支付至甲乙双方指定的银行账户。
2. 银行贷款付款：
（1）乙方应在[具体日期]前，支付首期房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）至甲乙双方指定的银行账户。
（2）剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。
3. 分期付款：
（1）乙方应在[具体日期1]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（2）乙方应在[具体日期2]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（3）乙方应在[具体日期3]前，支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
## 第四条 房屋交付（一）甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式支付的首期房款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：
1. 房屋所有权证书和国有土地使用证原件及复印件。
2. 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及使用说明书。
3. 物业管理费、水电费、燃气费等相关费用结清证明。
（三）房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
## 第五条 产权过户登记（一）甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。
（二）甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权过户登记手续未能按时办理的，甲方应承担违约责任。
（三）办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 甲方未按本合同约定的时间办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
3. 甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方违约责任：
1. 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
2. 因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足差额部分的，甲方有权解除合同，乙方应按房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交厦门仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他事项（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋权属登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
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