合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米。
（二）该房屋规划设计用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]。
（三）该房屋附属设施设备、装饰装修情况及相关物品清单如下：
1. 附属设施设备：[详细列出如电梯、中央空调等]
2. 装饰装修：[描述装修风格、材料等]
3. 相关物品：[如家具、家电等具体清单]
## 第二条 房屋权属情况（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方确认该房屋所有权人为其本人（或共有权人同意出售该房屋，共有权人相关情况如下：[共有权人姓名、身份证号等]），如有隐瞒，甲方承担全部责任。
（二）该房屋目前抵押情况为[有/无抵押]。如有抵押，甲方应于[具体日期]前办理解除抵押手续，并将相关证明文件交予乙方。
（三）该房屋的租赁情况为[有/无租赁]。如有租赁，租赁期限至[租赁结束日期]，甲方应确保承租人已放弃优先购买权，并在房屋交付前协助乙方与承租人办理租赁关系变更或解除手续。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
（二）乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
1. 一次性付款：乙方于[具体日期]前将全部房款支付至甲乙双方指定的银行账户。
2. 贷款付款：
（1）乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
（2）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足差额。
3. 分期付款：
（1）乙方于[第一期付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
（2）乙方于[第二期付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
（3）……
## 第四条 房屋交付（一）甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。
（二）交付时，甲方应提供以下资料：
1. 房屋所有权证及其他相关产权证明文件。
2. 房屋钥匙。
3. 附属设施设备、装饰装修及相关物品的使用说明书、保修卡等。
（三）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复或处理。
## 第五条 产权过户（一）甲乙双方应于[具体日期]前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
（二）办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：
1. 甲方承担：[列出甲方应承担的税费项目]
2. 乙方承担：[列出乙方应承担的税费项目]
（三）如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任：
1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、抵押、租赁等影响房屋转让的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方违约责任：
1. 若乙方未按照合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致贷款未获批或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足差额的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋权属登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。
（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
### 关键词 存量房屋、二手房、买卖合同、房屋情况、权属情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任 ### 简介 本文是一份存量房屋（二手房）买卖合同书范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋基本情况、权属情况、成交价格与付款方式、房屋交付、产权过户以及违约责任等方面的条款，旨在保障双方在二手房交易过程中的合法权益，为二手房买卖提供规范的合同依据。
