合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的住宅房产（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋平面图见本合同附件一，房屋用途为住宅，属[具体结构]结构，层高为[X]米，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。该房屋阳台是[封闭式/非封闭式]。
该房屋定着物特征为[详细描述房屋内固定装修、附属设施等情况，如门窗类型、墙面地面材质、厨房卫生间设施等]。
## 第二条 房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房屋产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第三条 房屋成交价格及付款方式经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方按下列第[X]种方式按期付款：
1. 一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入甲方指定的银行账户。
2. 分期付款：
（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（4）乙方应在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 贷款方式付款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款所需全部资料，并办理贷款申请手续。
（2）若乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，选择其他付款方式支付房款，否则视为乙方违约。
（3）若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额存入甲方指定的银行账户。
## 第四条 房屋交付甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式付款的银行放款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应提供以下资料：
1. 房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件。
2. 房屋钥匙。
3. 房屋质量保证书和使用说明书。
4. 物业管理相关协议及费用缴纳凭证。
5. 其他与该房屋有关的资料。
甲方交付的房屋应符合以下条件：
1. 房屋结构完好，无重大质量问题。
2. 房屋内的水、电、气、暖等设施能够正常使用。
3. 房屋已腾空，无任何人员居住或物品存放。
## 第五条 产权过户双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体如下：
1. 甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目]。
2. 乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目]。
若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币[X]元。
## 第六条 违约责任甲方违约责任：
1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、质量问题或其他重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
乙方违约责任：
1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若乙方因自身原因导致贷款申请未获银行批准，且未能在规定时间内选择其他付款方式支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
1. 提交[仲裁委员会名称]仲裁。
2. 依法向房屋所在地的人民法院起诉。
## 第八条 其他约定1. 该房屋的物业管理费用自房屋交付之日起由乙方承担。
2. 双方在本合同签订前所做的口头或书面承诺，若与本合同不一致的，以本合同为准。
3. 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[签订日期]
乙方（签章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[签订日期]
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
### 关键词 住宅房产买卖合同、房屋基本情况、权属情况、成交价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份住宅房产买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于住宅房产买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、成交价格与付款方式、房屋交付标准与时间、产权过户手续与税费承担、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房产交易过程中的合法权益。
