合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房地产基本情况甲方自愿将坐落在广东省[市、区、县][具体街道名称][小区名称][栋数][单元][房号]的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方。该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（相关数据以房地产权证登记为准）。该房地产土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
该房地产附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、空调、热水器等]，随该房地产一并转让给乙方。
## 第二条 房地产权属情况甲方保证该房地产没有产权纠纷和财务纠纷，未被限制转让或查封，未设定抵押权或其他权利负担（如有设定抵押等情况，应详细说明抵押情况、抵押权人信息等）。如因甲方原因造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
甲方应向乙方提供该房地产的权属证书及相关文件，包括但不限于房地产权证、土地使用证、购房发票等。
## 第三条 房地产转让价格及付款方式该房地产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
乙方按以下方式付款：
（一）定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
（二）分期付款：
1. 乙方应在[具体日期 1]前，向甲方支付房款人民币[大写金额 1]元整（小写：￥[X1]元）；
2. 乙方应在[具体日期 2]前，向甲方支付房款人民币[大写金额 2]元整（小写：￥[X2]元）；
3. 剩余房款人民币[大写金额 3]元整（小写：￥[X3]元），乙方应在该房地产办理完毕产权过户登记手续且甲方将该房地产交付给乙方后[X]日内支付。
（三）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。
## 第四条 产权过户登记甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房地产的转让过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。
办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担[列举甲方承担的税费，如个人所得税、土地增值税等]，乙方应承担[列举乙方承担的税费，如契税、印花税等]。
如因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续的，违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
## 第五条 房地产交付甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及附属设施设备完好无损，并将该房地产的钥匙及相关资料（如物业费缴纳凭证、水电燃气卡等）一并交给乙方。
自交付之日起，该房地产的风险责任由乙方承担。如甲方未能按时交付该房地产的，每逾期一日，应按照已付房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
## 第六条 违约责任（一）甲方违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房地产或擅自提高房价的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2. 若甲方隐瞒该房地产的重要事实（如存在质量问题、产权纠纷等）导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1. 若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房地产或逾期支付房款的，乙方已支付的定金不予退还，并向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2. 若因乙方原因导致未能办理产权过户登记手续的，乙方应承担相应责任。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他事项（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
## 关键词 广东、房地产买卖、合同、出卖人、买受人、产权过户、付款方式、违约责任 ## 简介 本文是一份广东地区房地产买卖合同书范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房地产买卖的各项条款，包括房地产基本情况、权属情况、转让价格与付款方式、产权过户登记、房地产交付、违约责任、争议解决方式及其他事项等内容，旨在保障双方在房地产交易过程中的合法权益。
