出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。
## 房屋基本情况第一条 甲方自愿将坐落在重庆市北碚区[具体街道名称][具体门牌号]的集资房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
第二条 该房屋所在楼栋总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋内附属设施设备情况：包括但不限于[详细列举附属设施设备，如门窗、水电线路、厨房设备、卫生间设备等]。
## 房屋权属状况第三条 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。该房屋系甲方通过[具体集资方式，如单位集资建房等]取得，已取得相关集资建房手续，具备合法的出售条件。
第四条 甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于集资建房协议、购房发票、房屋产权证明（如有）等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。
## 房屋价格及付款方式第五条 该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身价格以及本合同第二条所列附属设施设备的价格。
第六条 乙方按以下方式付款：
（一）定金：本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（二）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（三）尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。
## 房屋交付第七条 甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
第八条 房屋交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
## 产权过户第九条 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
第十条 自本合同签订之日起，甲方应在[具体期限，如X个月]内办理完毕房屋产权过户至乙方名下的手续。如因甲方原因导致逾期办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
## 违约责任第十一条 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未按时办理产权过户手续，乙方有权解除合同。甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
第十二条 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
第十三条 若因一方原因导致合同无法履行，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
## 争议解决方式第十四条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 其他条款第十五条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 北碚、集资房、买卖合同、房屋基本情况、权属状况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份关于北碚集资房买卖的合同范本，详细规定了合同双方信息、房屋基本情况、权属状况、价格及付款方式、交付与过户、违约责任、争议解决等内容，为北碚集资房买卖提供了全面、规范的合同条款参考。
