合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在[房屋所在省][房屋所在市][房屋所在区/县][房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。
该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（建筑面积构成说明见附件一）。
该房屋的用途为住宅，属[房屋结构]结构，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。
该房屋平面图见本合同附件二，该房屋附着设施、设备情况（如有）见附件三。
## 第二条 房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
该房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有）。
该房屋性质为下列第[X]种情况：
（一）商品房；
（二）已购公有住房；
（三）经济适用住房；
（四）其他：[具体性质说明]。
该房屋抵押情况为下列第[X]种情况：
（一）该房屋未设定抵押；
（二）该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[抵押登记日期]，他项权利证证号为[他项权利证证号]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内办理抵押注销手续。
该房屋租赁情况为下列第[X]种情况：
（一）该房屋未出租；
（二）该房屋已出租，承租人为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面证明。
## 第三条 房屋价格及付款方式该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
乙方按下列第[X]种方式按期付款：
（一）一次性付款
乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）存入甲方指定的银行账户。
（二）分期付款
1. 乙方应在[第一期付款日期]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）；
2. 乙方应在[第二期付款日期]前，支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）；
3. 乙方应在[第三期付款日期]前，支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
（三）贷款方式付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并签订贷款合同。乙方应支付的首付款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），应在[首付款支付日期]前存入甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
## 第四条 房屋交付甲方应在收到乙方全部房款或银行贷款到账后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供以下文件和物品：
（一）房屋所有权证、土地使用权证（如有）；
（二）房屋钥匙；
（三）水、电、气、暖等缴费凭证及相关卡、证；
（四）其他：[具体文件和物品说明]。
该房屋交付时，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，双方同意按以下方式处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并支付已付房款[X]%的违约金。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
面积误差比 =（产权登记面积 - 合同约定面积）/合同约定面积×100%
## 第五条 产权过户甲方应在房屋交付后[X]日内，与乙方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
办理产权过户手续所需缴纳的税费，按下列第[X]种方式承担：
（一）由甲方承担；
（二）由乙方承担；
（三）按国家相关规定各自承担。
如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按已付房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付已付房款[X]%的违约金。
## 第六条 违约责任甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付已付房款[X]%的违约金。
乙方未按本合同约定的时间付款的，每逾期一日，按未付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付房款（不计利息）。
甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的约定，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付已付房款[X]%的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁；
（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第八条 其他约定本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式[X]份，其中甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
### 关键词 房屋住宅买卖合同、房屋基本情况、房屋权属、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份详细的房屋住宅买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、权属状况、价格与付款方式、交付标准、产权过户流程、违约责任及争议解决等多方面内容，旨在规范房屋买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
