合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。
1.2 该房屋的规划用途为[规划用途]，房屋结构为[框架结构、砖混结构等具体结构]，房屋所在层数为[第X层]，总层数为[总层数]层。
1.3 该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、固定装修等]，随房屋一并转让给乙方。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。该房屋已取得[房屋所有权证、不动产权证书等具体证书名称]，证书编号为[证书编号]。
2.2 该房屋若存在共有人，甲方已取得其他共有人的书面同意出售该房屋的证明文件，并保证该证明文件真实、有效。
2.3 该房屋若已设定抵押，甲方应在签订本合同前告知乙方，并在本合同签订后[X]日内办理抵押注销手续。如因甲方原因未能按时办理抵押注销手续，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。
## 第三条 房屋转让价格及付款方式3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式支付房款：
3.2.1 定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次支付房款时冲抵房款。
3.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2.3 贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款审批通过后，由银行直接将贷款支付至甲方指定账户。
3.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 第四条 房屋产权过户4.1 甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
4.2 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的相关资料和证明文件。
4.3 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理不成功的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。
## 第五条 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、相关票据及资料等一并交付给乙方。
5.3 甲方交付房屋前，应结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。如因甲方未结清相关费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋正常使用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 房屋转让、买卖合同、房屋基本情况、权属情况、转让价格、付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份2023年房屋转让买卖合同范本，详细规定了房屋基本情况、权属情况、转让价格与付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任及争议解决等内容，为房屋买卖双方提供明确的权利义务规范，保障交易合法有序进行。
