出卖人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的精装修二手住宅事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
2. 该房屋的规划用途为[住宅用途]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋层数为[总层数]层，该房屋所在层数为[所在层数]层。
3. 该房屋的精装修情况：甲方已对该房屋进行了精装修，装修标准包括但不限于[详细装修内容，如墙面材料、地面材料、门窗类型、厨房设备品牌型号、卫生间设备品牌型号等]。
第二条 房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋的产权证书编号为[产权证号]，发证机关为[发证机关名称]。
第三条 房屋价款及支付方式
1. 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方按下列第[X]种方式按期付款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕当日，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款所需资料，并办理贷款申请手续。如贷款银行批准的贷款金额不足支付房款，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。乙方应在贷款银行批准贷款后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款或贷款银行放款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、相关票据（如水、电、气、物业等缴费票据）及房屋附属设施设备的使用说明书等资料。
3. 甲方应保证在交付时，该房屋的装修及附属设施设备完好无损，能够正常使用。
第五条 产权过户
1. 甲、乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。
第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
3. 因甲方原因导致房屋产权无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；因乙方原因导致房屋产权无法过户的，乙方已支付的房款不予退还，并按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
第七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
## 合同二甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，通讯地址：[甲方通讯地址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，通讯地址：[乙方通讯地址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一套精装修二手住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条 房屋信息
1. 房屋坐落：[房屋详细地址]，建筑面积[X]平方米，其中套内面积[X]平方米，公摊面积[X]平方米。
2. 房屋户型：[具体户型，如几室几厅几卫]，朝向为[房屋朝向]。
3. 装修情况：该房屋为精装修，装修风格为[装修风格]，装修内容包括但不限于客厅地面采用[地面材料]，卧室地面采用[地面材料]，墙面采用[墙面材料]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。
第二条 房屋权属与抵押情况
1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已取得合法的房屋所有权证书，证书编号为[产权证号]。
2. 该房屋目前不存在抵押、查封等限制交易的情况。若在交易过程中出现因甲方原因导致的抵押、查封等问题，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失。
第三条 房屋价格及付款方式
1. 双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（3）尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在贷款审批通过后[X]日内，配合甲方办理房屋过户手续，在过户手续办理完毕且银行放款后，甲方应将房屋交付给乙方。
第四条 房屋交付及验收
1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应保证房屋的装修及设施设备与合同约定一致，且能正常使用。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在[X]日内负责修复或更换。
3. 房屋交付后，乙方承担房屋的保管责任及相关费用。
第五条 产权过户及税费承担
1. 甲、乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲、乙双方各自承担应承担的部分。
第六条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或因甲方原因导致房屋产权无法过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他房款，同时按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或因乙方原因导致房屋产权无法过户的，乙方已支付的定金不予退还，同时按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
## 合同三卖方（甲方）：[甲方姓名]，身份证件号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]
买方（乙方）：[乙方姓名]，身份证件号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的精装修二手住宅事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本状况
1. 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]。
2. 该房屋为精装修房，装修标准较高。室内装修情况如下：客厅地面铺设[地面材料]，墙面采用[墙面材料]；卧室地面铺设[地面材料]，配有定制衣柜；厨房安装整体橱柜，配备[厨房电器品牌及型号]；卫生间安装[卫生洁具品牌及型号]，设有淋浴设施等。
第二条 房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和其他权利限制。该房屋的房地产权证号为[产权证号]。
2. 甲方承诺在本合同签订前，该房屋未设定抵押，未被查封，不存在租赁等其他影响交易的情况。如因甲方隐瞒房屋权属情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
第三条 房屋价格及付款方式
1. 双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方采用以下第[X]种方式付款：
（1）全额现金付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
（2）商业贷款付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料。如银行批准的贷款金额不足支付房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。乙方应在贷款审批通过后[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
（3）公积金贷款付款：乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。
第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款或银行放款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋的钥匙、水电燃气卡、物业费缴纳凭证等相关物品和资料，并确保房屋内的设施设备完好无损，能够正常使用。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、气、物业等过户手续。
第五条 产权过户
1. 甲、乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需费用，按照国家规定由甲、乙双方各自承担。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并按房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
3. 若因一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产交易中心留存一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 精装修二手住宅、买卖合同、房屋信息、权属情况、价款支付、房屋交付、产权过户、违约责任 ### 简介 本文提供了三篇精装修二手住宅买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间的权利义务，涵盖房屋基本情况、权属状况、价款及支付方式、交付与过户流程以及违约责任等关键内容，为二手住宅交易提供规范的合同参考。
