合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一章 总则第一条 本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方经济适用房事宜达成如下协议。
第二条 本合同所称经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
## 第二章 房屋基本情况第三条 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。
第四条 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。
第五条 该房屋为[结构类型]结构，建筑层数为[层数]层，房屋用途为住宅。
第六条 该房屋占用的土地以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 第三章 房屋价格及付款方式第七条 该房屋政府指导价为每平方米[指导单价]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。
第八条 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式按期付款：
（一）一次性付款
乙方于[具体日期]前，支付全部房价款的[百分比]%，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）；剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元），于房屋交付使用前付清。
（二）分期付款
乙方于[第一期付款日期]前，支付房价款的[百分比]%，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）；
于[第二期付款日期]前，支付房价款的[百分比]%，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）；
于[第三期付款日期]前，支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。
（三）贷款方式付款
乙方首期支付房价款的[百分比]%，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元），其余价款向[贷款银行名称]申请贷款支付。
乙方应于[申请贷款日期]前向甲方提交办理贷款所需的全部资料，并配合甲方办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内，以现金方式支付剩余房价款。
## 第四章 房屋交付第九条 甲方应于[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件编号]种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付乙方使用：
（一）该房屋经验收合格。
（二）该房屋通过综合验收。
（三）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
第十条 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：
（一）《住宅质量保证书》；
（二）《住宅使用说明书》；
（三）房屋竣工验收证明文件；
（四）其他相关资料。
第十一条 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列第[具体处理方式编号]种方式处理：
（一）逾期不超过[具体天数]日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。
（二）逾期超过[具体天数]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[具体天数]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[百分比]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]（该比率应不小于第（一）项中的比率）的违约金。
## 第五章 产权登记第十二条 甲方应在房屋交付使用后[具体天数]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式编号]种方式处理：
（一）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具体天数]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[百分比]%赔偿乙方损失。
（二）乙方不退房，甲方按已付房价款的[百分比]%向乙方支付违约金。
第十三条 经济适用房产权登记产生的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。
## 第六章 房屋质量及保修第十四条 甲方交付的房屋质量应符合国家和地方有关标准及本合同附件三的约定。如房屋存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。
第十五条 在房屋保修范围内和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
## 第七章 房屋使用与维护第十六条 乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方和相关部门的同意，并遵守有关规定。
第十七条 乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费和其他相关费用。因乙方原因给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
## 第八章 违约责任第十八条 除本合同另有约定外，甲方未履行本合同义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第十九条 乙方未按照本合同约定支付房价款的，按下列第[具体处理方式编号]种方式处理：
（一）逾期不超过[具体天数]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。
（二）逾期超过[具体天数]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[百分比]%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
## 第九章 争议解决第二十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁。
（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 第十章 附则第二十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十三条 本合同连同附件共[具体页数]页，一式[具体份数]份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方[份数]份，乙方[份数]份，房地产登记机构[份数]份。
第二十四条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：[甲方签字或盖章]
[具体日期]
买受人（签章）：[乙方签字或盖章]
[具体日期]
附件一：房屋平面图
附件二：房屋附着设施清单
附件三：房屋质量标准
附件四：补充协议
### 关键词 经济适用房、买卖合同、房屋基本情况、价格付款、房屋交付、产权登记、质量保修、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份经济适用房买卖合同范本，涵盖合同总则、房屋基本情况、价格及付款方式、交付、产权登记、质量保修、使用维护、违约责任、争议解决等多方面内容，旨在明确买卖双方权利义务，保障交易合法合规进行。
