《乡镇个人房屋买卖协议书（精选25篇）之通用范本》
甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为乡镇地区房屋合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________省________市________县（区）________乡镇________村________组________号。
1.2 房屋结构：________（如砖混结构、框架结构等），建筑面积________平方米，使用面积________平方米。
1.3 土地性质：________（如集体建设用地、宅基地等），土地使用权面积________平方米，土地使用证号：________。
1.4 附属设施：包括但不限于________（如院落、车库、附属房屋等），具体描述：________。
1.5 房屋现状：甲方保证房屋无抵押、无查封、无纠纷，未被纳入拆迁范围，且符合乡镇规划要求。
第二条 房屋权属证明
2.1 甲方应提供以下权属证明文件：
（1）房屋所有权证（编号：________）；
（2）集体土地使用证（编号：________）；
（3）乡镇规划部门出具的房屋合规证明；
（4）其他相关文件：________。
2.2 若因权属证明缺失导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付款项及赔偿损失。
第三条 房屋价格及支付方式
3.1 房屋总价款为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 支付方式：
（1）定金：乙方于本协议签订后________日内支付定金人民币________元；
（2）首付款：乙方于________年________月________日前支付首付款人民币________元；
（3）尾款：剩余款项人民币________元于房屋过户手续完成后________日内支付。
3.3 支付账户：
开户行：________
账户名：________
账号：________
第四条 房屋交付
4.1 甲方应于收到首付款后________日内将房屋交付乙方，并移交房屋钥匙、权属证明原件及相关资料。
4.2 交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。
4.3 交付后，房屋风险由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。
第五条 税费承担
5.1 本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）按以下方式承担：
（1）甲方承担：________；
（2）乙方承担：________。
5.2 若因政策调整导致税费变化，双方应按新政策执行，但已明确由一方承担的税费不变。
第六条 过户手续
6.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供文件、签署文件、配合现场核查等。
6.2 过户手续应在乙方支付首付款后________日内启动，并在________日内完成。
6.3 若因甲方原因导致过户延迟，甲方应按日向乙方支付房屋总价款________‰的违约金。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约：
（1）若甲方拒绝出售房屋或未按约定交付房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失；
（2）若甲方提供的权属证明虚假或房屋存在权利瑕疵，应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款________%的违约金。
7.2 乙方违约：
（1）若乙方拒绝购买房屋或未按约定支付款项，已支付的定金不予退还；
（2）若乙方原因导致过户延迟，应按日向甲方支付房屋总价款________‰的违约金。
第八条 争议解决
8.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼期间，除争议条款外，其他条款继续履行。
第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：________年________月________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：________年________月________日
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 集体土地使用证复印件
3. 房屋平面图及附属设施清单
4. 乡镇规划部门出具的房屋合规证明
关键词：乡镇房屋买卖、协议书范本、权属证明、支付方式、过户手续、违约责任、争议解决
简介：本文为乡镇个人房屋买卖协议书的通用范本，涵盖房屋基本情况、权属证明、价格支付、交付过户、税费承担、违约责任及争议解决等内容，适用于乡镇地区房屋交易，条款完整且具有法律效力。
