出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号】，联系地址：【甲方联系地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号】，联系地址：【乙方联系地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
## 房屋基本情况第一条 甲方自愿将坐落在【房屋具体地址】（房屋所有权证号：【证号】，土地使用权证号：【证号】）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【分摊面积】平方米。
第二条 该房屋用途为【房屋用途，如住宅、商业等】，建筑结构为【建筑结构，如框架、砖混等】，层高为【层高】米。该房屋附属设施设备情况详见附件一。
## 房屋权属情况第三条 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第四条 该房屋已设定抵押，抵押权人为【抵押权人名称】，抵押登记日期为【抵押登记日期】，抵押金额为【抵押金额】。甲方应在本合同签订之日起【X】日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付乙方。
第五条 该房屋已出租的，甲方应在本合同签订前将出租情况告知乙方，并协助乙方与承租人签订租赁合同变更协议或解除租赁合同。租赁合同变更或解除后，乙方享有原租赁合同中甲方的权利和义务。
## 房屋价格及付款方式第六条 该房屋成交价格为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
第七条 乙方按下列第【X】种方式按期付款：
（一）一次性付款：乙方应在【具体日期】前，将全部房款存入甲方指定的银行账户。
（二）分期付款：
1. 乙方应在签订本合同之日起【X】日内，支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方应在【第一期付款日期】前，支付房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
3. 乙方应在【第二期付款日期】前，支付房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
4. 乙方应在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
（三）贷款方式付款：
1. 乙方应在签订本合同之日起【X】日内，支付首付款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
2. 剩余房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在签订本合同之日起【X】日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起【X】日内，以现金方式补足差额。
## 房屋交付第八条 甲方应在收到乙方全部房款之日起【X】日内，将该房屋交付给乙方，并移交该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件和资料。
第九条 房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好，无损坏。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
第十条 房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。在房屋交付前，该房屋的风险责任由甲方承担。
## 产权过户第十一条 甲、乙双方应在签订本合同之日起【X】日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理房屋产权过户手续。
第十二条 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十三条 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
## 违约责任第十四条 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房款的【X%】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并向乙方支付违约金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。
第十五条 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的【X%】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
第十六条 甲、乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），并赔偿对方因此遭受的损失。
## 争议解决第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【X】种方式解决：
（一）提交【仲裁委员会名称】仲裁。
（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。
## 其他事项第十八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十九条 本合同一式【X】份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份，具有同等法律效力。
第二十条 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：【甲方签字或盖章】
乙方（签字/盖章）：【乙方签字或盖章】
签订日期：【签订日期】
附件一：房屋附属设施设备清单
1. 【设施设备名称 1】：【规格型号 1】，数量：【数量 1】，状况：【状况 1】
2. 【设施设备名称 2】：【规格型号 2】，数量：【数量 2】，状况：【状况 2】
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### 关键词 二手房买卖、合同范本、房屋权属、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一篇正规的二手房买卖交易合同综合范本，涵盖了合同双方信息、房屋基本情况、权属情况、价格及付款方式、交付与过户、违约责任、争议解决等多方面内容，为二手房买卖双方提供了详细、规范的合同条款参考，确保交易过程合法、有序进行。
