甲方（出卖人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号】，联系地址：【甲方联系地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方（买受人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号】，联系地址：【乙方联系地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
## 房地产基本情况第一条 甲方自愿将坐落在【房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等】的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方。该房地产建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途，如住宅、商用等】，房屋结构为【房屋结构，如砖混、框架等】，土地使用权性质为【土地性质，如出让、划拨等】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。
第二条 该房地产附带的附属设施设备包括但不限于【列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等】，随该房地产一并转让给乙方。
## 房屋权属状况第三条 甲方保证该房地产没有产权纠纷和财务纠纷，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利。如有未清事项，由甲方承担全部责任。
第四条 甲方应向乙方出示该房地产的权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。乙方有权对该房地产的权属情况进行核实，甲方应予以配合。
## 成交价格及付款方式第五条 该房地产的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）。此价格包含该房地产及其附属设施设备的价值。
第六条 乙方按以下方式付款：
（一）定金：乙方应在【定金支付日期】前向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
（二）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，将首付款人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）支付至双方指定的银行监管账户。
（三）贷款付款（如适用）：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在【贷款申请日期】前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行实际审批并放款的金额为准。若银行审批的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在【补足房款日期】前以现金方式补足差额。
（四）尾款：在该房地产过户手续办理完毕且甲方将该房地产交付给乙方后【尾款支付天数】日内，乙方将尾款人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）支付给甲方。
## 产权过户及税费承担第七条 双方同意在【过户申请日期】前，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理该房地产的产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。
第八条 办理该房地产产权过户手续过程中应缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体如下：
（一）甲方应承担的税费：包括但不限于【列举甲方应承担的税费，如个人所得税、增值税等】。
（二）乙方应承担的税费：包括但不限于【列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等】。
## 房屋交付第九条 甲方应在【房屋交付日期】前，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施设备完好，并结清交付前的所有水、电、气、物业等费用。
第十条 甲方交付该房地产时，应向乙方提供房屋钥匙、相关权属证书原件及其他必要的文件和资料。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状况等信息。
## 违约责任第十一条 若甲方未按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照成交价格的【逾期交付违约金比例】向乙方支付违约金；逾期超过【逾期交付天数】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的【解除合同违约金比例】向乙方支付违约金。
第十二条 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的【逾期付款违约金比例】向甲方支付违约金；逾期超过【逾期付款天数】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
第十三条 若甲方违反本合同第三条的约定，导致该房地产存在产权纠纷或财务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照成交价格的【产权纠纷违约金比例】向乙方支付违约金。
第十四条 若因一方原因导致该房地产无法办理产权过户手续，违约方应承担全部责任，并按照成交价格的【过户违约违约金比例】向对方支付违约金。若因此给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
## 争议解决方式第十五条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。
## 其他事项第十六条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 个人房地产买卖合同、甲方、乙方、房地产基本情况、权属状况、成交价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份个人房地产买卖合同范本，详细规定了合同双方信息、房地产基本情况、权属状况、成交价格与付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决等内容，旨在明确双方权利义务，保障房地产买卖交易的顺利进行。
