姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
## 乙方（买方）信息姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 协议背景鉴于甲方拥有位于[市区具体地址]的拆迁安置房一套（以下简称“该房屋”），该房屋系因[拆迁项目名称]拆迁而获得的安置房产。乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。
## 一、房屋基本情况1. 该房屋位于[市区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。
2. 该房屋的拆迁安置协议编号为[具体编号]，相关拆迁安置手续齐全。房屋目前的使用状况为[空置/自住/出租等]，若为出租状态，甲方应负责在房屋交付前解除租赁关系。
3. 该房屋对应的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
## 二、房屋价格及付款方式### （一）房屋价格
双方商定该房屋的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身、附属设施设备（如有）以及与该房屋相关的所有权益。
### （二）付款方式
乙方按照以下方式向甲方支付房款：
1. **定金**：本协议签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. **首付款**：在双方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋的相关证件及资料交由乙方保管（如有需要）。
3. **贷款付款（如有）**：若乙方需要以贷款方式支付部分房款，乙方应在协议签订后[X]个工作日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额经银行审批通过后，直接支付至甲方指定的账户。若因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金方式补足差额。
4. **尾款**：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 三、房屋产权过户1. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照相关部门的要求签署各种文件。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
2. 双方应在具备办理产权过户条件后的[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。若因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，违约方应按照房屋总售价的[X]‰向对方支付违约金。
3. 在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除本协议，甲方应将乙方已支付的房款（包括定金）无息退还给乙方，双方互不承担违约责任。
## 四、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件及资料等一并交给乙方。
2. 房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业费等所有费用。交付后，该房屋产生的各项费用由乙方承担。
3. 自房屋交付之日起，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，同时承担相应的义务。
## 五、双方权利与义务### （一）甲方权利与义务
1. 有权按照本协议的约定收取房款。
2. 保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 按照本协议的约定交付房屋及相关证件资料，并协助乙方办理产权过户手续。
4. 在房屋交付前，负责妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
### （二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋并办理产权过户手续。
2. 按照本协议的约定支付房款。
3. 接收房屋后，应合理使用和爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。
## 六、违约责任1. 若甲方未按照本协议的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款（包括定金），并按照房屋总售价的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
## 七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 市区、拆迁安置房、买卖协议、房屋信息、价格付款、产权过户、房屋交付、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份关于市区拆迁安置房买卖的协议范本，详细规定了买卖双方的信息、房屋基本情况、价格与付款方式、产权过户流程、房屋交付标准、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在为拆迁安置房买卖提供合法、规范的合同依据。
