甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处自建房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 房屋坐落：该自建房屋位于______省______市______县（区）______镇（乡）______村______组______号。
2. 房屋结构：房屋为______结构，共______层，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。
3. 土地情况：该房屋所占土地为______（集体建设用地/宅基地等），土地使用面积为______平方米，土地使用证号为______（如有）。
4. 附属设施：房屋附带以下附属设施，包括但不限于______（如院落、车库、水电设施等），具体状况详见附件一《房屋及附属设施清单》。
## 二、房屋权属状况1. 甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
2. 若该房屋涉及共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋，并提供相关证明文件。
3. 如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
## 三、房屋价格及付款方式### （一）房屋价格
双方商定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
### （二）付款方式
乙方按以下方式向甲方支付房款：
1. 定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 首付款：乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
3. 尾款：剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内支付。
## 四、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋及附属设施交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。
3. 房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。
## 五、过户手续办理1. 双方应在本协议签订后______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。
2. 办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体为：甲方承担______，乙方承担______。
3. 若因一方原因导致过户手续无法按时办理或办理不成的，违约方应承担相应的违约责任。
## 六、双方权利义务### （一）甲方权利义务
1. 有权按照协议约定收取房款。
2. 按照协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施。
3. 协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。
4. 保证在房屋交付前，房屋及附属设施处于正常使用状态。
### （二）乙方权利义务
1. 有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施。
2. 按照协议约定的时间和方式支付房款。
3. 配合甲方办理房屋过户手续。
4. 承担房屋交付后的使用、维护等费用。
## 七、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方不协助乙方办理房屋过户手续，导致过户手续无法完成的，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若乙方在办理过户手续过程中不配合甲方，导致过户手续无法完成的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
## 八、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 九、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
附件一：《房屋及附属设施清单》
1. 房屋主体结构：______（详细描述房屋的墙体、屋顶等情况）
2. 门窗：______（数量、材质等）
3. 水电设施：______（水管、电线规格等）
4. 院落：______（面积、地面材质等）
5. 车库：______（面积、结构等）
6. 其他：______
## 关键词 自建房屋买卖协议、房屋基本情况、权属状况、价格付款、房屋交付、过户手续、权利义务、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份自建房屋买卖协议的通用范本，详细规定了自建房屋买卖过程中涉及的房屋基本情况、权属状况、价格及付款方式、房屋交付、过户手续办理、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，为自建房屋买卖双方提供了全面的合同参考。
