甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
## 第一条 房屋基本情况甲方自愿将坐落在______市______区______路______号______栋______单元______层______号（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）的房屋出售给乙方。
该房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。
房屋内附属设施设备情况：
1. 电器设备：______（如电视机、冰箱、空调等，详细列出品牌、型号及数量）
2. 家具：______（如沙发、床、衣柜等，详细列出品牌、型号及数量）
3. 其他设施：______（如窗帘、灯具等，详细列出品牌、型号及数量）
## 第二条 房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在被查封、抵押、出租（如有出租，甲方应提供承租人放弃优先购买权的书面证明）等情况。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的一切证明文件和资料，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。
## 第三条 房屋价格及付款方式该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
乙方按以下第______种方式付款：
1. 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付给甲方。支付方式为：______（如银行转账、现金等）。
2. 分期付款：
（1）乙方应在签订本协议之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在______年______月______日前，支付房款人民币______元（大写：______元整）。
（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 贷款付款：
（1）乙方应在签订本协议之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
（2）剩余房款人民币______元（大写：______元整）由乙方申请银行贷款支付。甲方应积极协助乙方办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足房款。
## 第四条 房屋交付甲方应在收到乙方全部房款（或按贷款方式收到银行放款）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙及相关资料（如房屋所有权证、土地使用证、购房发票等）一并交付给乙方。
甲方交付房屋前，应结清该房屋的水、电、煤气、物业等费用。
## 第五条 产权过户双方应在房屋交付后______日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
如因一方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，每逾期一日，违约方应按房屋总价款的______‰向对方支付违约金。
## 第六条 违约责任甲方违约责任：
1. 若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、被查封、抵押等情况，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
乙方违约责任：
1. 若乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付房款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以现金方式补足房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七条 争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
### 关键词 房屋买卖、协议、甲方、乙方、房屋基本情况、权属情况、价格、付款方式、交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用的买卖房屋协议范本，详细规定了甲方（出卖人）和乙方（买受人）在房屋买卖过程中的各项权利和义务，包括房屋基本情况、权属情况、价格及付款方式、交付、产权过户、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋买卖交易中的合法权益，规范交易行为。
