合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一章 总则根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。
## 第二章 房屋基本情况第一条 甲方自愿将坐落在[房屋所在省、市、县、乡、村]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
1. 房屋结构：[具体结构，如砖混结构]
2. 建筑面积：[X]平方米
3. 房屋用途：[居住用途等]
4. 房屋层数：[X]层
5. 房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如院墙、水井等]
第二条 该房屋所占用的土地为[土地性质，如集体所有土地]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。甲方保证对该土地享有合法的使用权，并已取得相关土地权属证明。
## 第三章 房屋权属状况第三条 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
第四条 甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。如因甲方未能及时提供相关证明文件导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任。
## 第四章 房屋价格及付款方式第五条 该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第六条 乙方按以下方式向甲方支付房款：
1. 本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. [具体日期]前，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋过户手续后[X]日内支付给甲方。
## 第五章 房屋交付第七条 甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并将房屋钥匙及相关资料一并交给乙方。
第八条 房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。在房屋交付前，因甲方原因导致的房屋损坏或其他损失，由甲方负责修复或赔偿。
## 第六章 产权过户第九条 甲、乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。
第十条 办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十一条 如因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 第七章 违约责任第十二条 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
第十三条 乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
第十四条 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
## 第八章 争议解决第十五条 本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第九章 其他条款第十六条 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）签字（或盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
买受人（乙方）签字（或盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
### 关键词 农村房屋、买卖合同、房屋基本情况、权属状况、价格付款、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用农村房屋买卖合同范本，涵盖合同编号、双方信息、房屋基本情况、权属状况、价格及付款方式、交付与过户、违约责任、争议解决等多方面内容，旨在规范农村房屋买卖交易，保障双方合法权益。
